Apartamento no Bossa em Balneário Piçarras (SC) | STEIN

O Bossa, da Construtora Stein, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Centro de Balneário Piçarras (SC), em uma posição privilegiada diante do litoral. Formado por duas torres escalonadas, apartamentos com vista para o mar, coberturas de grandes dimensões e aproximadamente 1.700 m² de área de lazer, o projeto representa uma das propostas mais sofisticadas da construtora na cidade.

Localizado na Avenida Getúlio Vargas, esquina com a Avenida Nereu Ramos, nº 2125, o empreendimento está a poucos passos da praia e próximo à infraestrutura comercial e de serviços da região central. A implantação procura aproveitar essa posição para proporcionar vista panorâmica do oceano e da cidade em todos os apartamentos.

A arquitetura é um dos elementos que mais caracterizam o Bossa. O projeto utiliza uma composição contemporânea formada por madeira, vidro e concreto aparente, acompanhada por paisagismo inspirado na vegetação tropical. As duas torres crescem de maneira escalonada, com varandas posicionadas em diferentes ângulos, criando movimento na fachada e favorecendo a relação visual das residências com o mar.

O próprio nome do empreendimento faz referência à expressão brasileira “bossa”, utilizada para representar uma maneira original e talentosa de fazer alguma coisa. Essa inspiração aparece na identidade arquitetônica do projeto, que procura combinar brasilidade, paisagem tropical e um estilo contemporâneo de morar no litoral.

As duas torres apresentam dimensões distintas. A Torre A possui 19 pavimentos, enquanto a Torre B alcança 25 pavimentos. O conjunto oferece apartamentos convencionais e unidades especiais, criando uma ampla variedade de configurações residenciais.

São 17 opções de plantas, com apartamentos convencionais entre aproximadamente 96 m² e 159 m² de área privativa. As unidades apresentam configurações de duas a três suítes, living integrado, lavabo, área de serviço independente e grandes sacadas. Dependendo da tipologia, estão disponíveis uma ou duas vagas de garagem.

Um diferencial importante está no pé-direito, com 3,24 metros de piso a piso e aproximadamente 2,75 metros livres após os acabamentos. Essa dimensão, combinada às grandes aberturas e sacadas, contribui para aumentar a sensação de amplitude dos ambientes internos.

Os apartamentos serão entregues com piso em porcelanato, teto com forro de gesso, churrasqueira a carvão, aquecimento a gás para cozinha, banheiros e área de serviço e infraestrutura para ar-condicionado Split nos dormitórios e sala de estar. As esquadrias são de alumínio com vidros laminados de alto desempenho, enquanto as portas contam com sistema anti-impacto.

Cada apartamento terá também seu próprio Hobby Box, destinado ao armazenamento de objetos como cadeiras, guarda-sóis e outros equipamentos utilizados na praia. Para quem pretende utilizar veículos elétricos, as garagens possuem previsão para instalação de pontos de carregamento sob demanda.

Nas unidades superiores, o Bossa amplia consideravelmente as dimensões. O empreendimento conta com quatro coberturas e quatro coberturas duplex, com áreas que podem chegar a aproximadamente 319 m². Algumas dessas unidades possuem quatro suítes, três vagas de garagem, grandes terraços e piscina privativa.

Uma cobertura duplex da Torre A, por exemplo, possui aproximadamente 318 m², quatro suítes e três vagas. A configuração inclui suíte master, estar íntimo, amplo living integrado, terraço gourmet com churrasqueira e piscina privativa voltada para a paisagem marítima.

Outro grande destaque do empreendimento são os aproximadamente 1.700 m² destinados ao lazer. O projeto contempla piscina aquecida, piscina com borda infinita, SPA, academia, espaço de yoga, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, Sports Bar, Fireplace, Lounge Bar, espaço pet e áreas externas de convivência.

A estrutura foi planejada para que o condomínio funcione como uma extensão das próprias residências. Piscinas e áreas externas aproveitam a relação com o litoral, enquanto academia, espaços de bem-estar, ambientes infantis e áreas sociais permitem diferentes formas de utilização ao longo do ano.

No pavimento térreo, o Bossa apresenta ainda um diferencial urbano: um Boulevard comercial com 17 lojas. A proposta é criar um calçadão com estabelecimentos comerciais integrado ao empreendimento, adicionando conveniência aos moradores e contribuindo para movimentar o entorno do edifício.

A infraestrutura condominial contempla também entrada exclusiva para banhistas com chuveiro e lava-pés, bicicletário, iluminação LED nas áreas comuns, sistema de reaproveitamento de águas pluviais, hidrômetros individuais e gás central. O edifício terá ainda gerador para atendimento dos elevadores e de áreas comuns.

A combinação entre boulevard, residências e lazer transforma o Bossa em um projeto de uso mais complexo do que uma torre residencial convencional. A proposta aproxima comércio, moradia, lazer e praia dentro de uma mesma implantação, acompanhando uma tendência de empreendimentos que procuram criar experiências urbanas mais completas.

A localização central reforça essa característica. Além da proximidade imediata com a Praia de Balneário Piçarras, o endereço permite acesso facilitado à Avenida Nereu Ramos, restaurantes, supermercados, comércio e demais serviços existentes no centro da cidade.

O empreendimento possui Registro de Incorporação R-4-61.929 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras, conforme documentação divulgada oficialmente pela Stein.

Quanto ao cronograma, fontes comerciais atualmente apresentam informações divergentes sobre a conclusão, indicando datas entre outubro de 2028 e outubro de 2029. Por essa razão, a data contratual fornecida pela incorporadora para cada unidade deve ser considerada como referência definitiva.

Dentro do portfólio da Construtora Stein, o Bossa se destaca pela escala e pelo posicionamento. Enquanto projetos como o Serena trabalham fortemente o conceito de baixa densidade, o Bossa combina duas torres, diversidade de plantas, grandes coberturas, lazer de aproximadamente 1.700 m² e um boulevard comercial, criando uma proposta residencial mais ampla e integrada ao centro da cidade.

Com apartamentos a partir de aproximadamente 96 m², opções de duas a quatro suítes considerando as coberturas, unidades especiais de até 319 m², vista para o mar, Hobby Box individual e ampla infraestrutura de lazer, o Bossa em Balneário Piçarras (SC) apresenta uma proposta voltada a compradores que procuram moradia de alto padrão, segunda residência ou formação de patrimônio imobiliário no litoral norte catarinense.

A combinação entre arquitetura contemporânea, localização central, vista panorâmica, boulevard comercial e proximidade com a praia faz do Bossa um projeto particularmente representativo do processo de transformação e verticalização de Balneário Piçarras, conectando o crescimento imobiliário da cidade a uma proposta residencial de maior escala e padrão construtivo.