Apartamento no Panorama em Penha (SC) | STEIN

O Panorama, da Construtora Stein, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Praia da Armação, em Penha (SC). Com 35 pavimentos, apartamentos com vista panorâmica para o mar, unidades duplex, coberturas duplex com piscina privativa e uma ampla estrutura de lazer, o projeto foi desenvolvido para explorar ao máximo sua relação com a Baía de Itapocorói e com o estilo de vida do litoral catarinense.

Localizado na Avenida Itapocorói, 948, o Panorama ocupa uma posição privilegiada na Praia da Armação. O endereço proporciona acesso rápido às praias da região, ao Beto Carrero World, à BR-101 e ao Aeroporto Internacional de Navegantes, situado a aproximadamente 25 minutos segundo a construtora. A proximidade com o mar é um dos elementos centrais do projeto, que foi concebido para oferecer vista panorâmica para o oceano em todos os apartamentos.

A arquitetura contemporânea utiliza linhas naturais e uma linguagem minimalista, com amplas varandas distribuídas ao redor da torre. A intenção é aproximar a experiência dos apartamentos daquela encontrada em uma casa de praia, mantendo grandes áreas de convivência abertas para a paisagem. A Stein também destaca conceitos de sustentabilidade incorporados ao empreendimento.

O Panorama possui seis opções distintas de plantas, distribuídas entre apartamentos tipo, apartamentos duplex e coberturas duplex. As áreas privativas partem de aproximadamente 100 m² nos apartamentos convencionais e podem ultrapassar 300 m² nas coberturas, criando uma variedade significativa de configurações dentro da mesma torre.

Os apartamentos tipo apresentam aproximadamente 100 m² a 133 m² de área privativa, com configurações de três dormitórios. Entre as opções existem plantas com três suítes e unidades com uma suíte e duas demi-suítes. Os apartamentos contam com living integrado, cozinha, lavabo, área de serviço, área técnica, ampla varanda com churrasqueira a carvão e duas vagas de garagem.

Um dos diferenciais técnicos está justamente nas churrasqueiras das varandas. Além da utilização de carvão, o sistema conta com damper e exaustão pelas chaminés do edifício, solução destinada a melhorar o funcionamento e reduzir a dispersão de fumaça.

Para compradores interessados em unidades maiores, o Panorama oferece apartamentos duplex entre aproximadamente 196 m² e 256 m², chegando a configurações com quatro suítes e três vagas de garagem. Essas unidades ampliam significativamente os espaços sociais e íntimos e mantêm a integração com as grandes varandas e a paisagem marítima.

No topo da torre encontram-se as coberturas duplex, que podem alcançar aproximadamente 301 m² de área privativa. As configurações maiores possuem quatro suítes, três vagas de garagem, amplos espaços de convivência e piscina privativa, criando uma proposta próxima ao conceito de residência suspensa à beira-mar.

O padrão construtivo acompanha o posicionamento de alto padrão do empreendimento. Os apartamentos contam com porcelanato nas áreas sociais, piso de acabamento diferenciado nos dormitórios, forro de gesso, infraestrutura para climatização e aquecimento a gás, além de portas com sistema anti-impacto e outros recursos voltados ao conforto residencial.

O conforto acústico recebeu atenção especial. Segundo a Stein, todas as lajes e contrapisos possuem manta acústica, complementando outras soluções aplicadas às portas e pisos. O objetivo é reduzir a transmissão de ruídos entre apartamentos e proporcionar maior privacidade aos moradores.

Outro destaque é a dimensão da estrutura de lazer. O Panorama reúne aproximadamente 2.580 m² de áreas destinadas ao lazer e à convivência, formando uma estrutura comparável à de um clube residencial. Os ambientes comuns serão entregues mobiliados e preparados para utilização pelos moradores.

Na área aquática, o condomínio contará com piscina adulta de aproximadamente 159 m², piscina infantil, dois ofurôs com hidromassagem, deck, fonte com jatos de água e bar da piscina. O projeto inclui ainda uma área de SPA com piscina aquecida, sauna úmida, espaço de relaxamento e vestiários.

Os ambientes sociais incluem espaço gourmet, salão de festas, Wine Bar, sala de jogos, Terraço Lounge, Fireplace e redário. Para as crianças, estão previstos brinquedoteca e playground, enquanto os moradores com animais de estimação terão um Pet Place dedicado.

A estrutura esportiva é igualmente ampla. O empreendimento contará com quadra poliesportiva e quadra de Beach Tennis, além de academia e diferentes áreas voltadas ao bem-estar e às atividades físicas. Quiosques próximos às quadras complementam esses espaços.

O hall de entrada reforça a escala do projeto, apresentando pé-direito livre de aproximadamente 5,83 metros e sendo entregue decorado e mobiliado. A circulação vertical será realizada por três elevadores, sendo dois sociais e um de serviço, com cabines em aço escovado.

O Panorama incorpora ainda soluções relacionadas à eficiência predial, como captação de água da chuva, iluminação LED nas áreas comuns e medidores individuais, além de controle digital de acesso e gerador destinado ao atendimento de áreas comuns.

A localização na Praia da Armação adiciona uma dimensão turística ao empreendimento. Além das praias, Penha reúne atrações de alcance nacional, especialmente o Beto Carrero World, enquanto sua posição no litoral norte permite conexão com Balneário Piçarras, Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Isso amplia os possíveis perfis de utilização do imóvel entre residência permanente, segunda moradia e patrimônio imobiliário.

O empreendimento encontra-se em construção, e referências atuais apontam entrega prevista para julho de 2028. O Panorama possui Registro de Incorporação R-2-60.595, conforme informações comerciais do empreendimento.

Dentro do portfólio da Construtora Stein, o Panorama se destaca principalmente pela verticalidade e pela escala. A própria incorporadora o descreve como um dos edifícios residenciais mais altos da região, enquanto mantém em Penha também projetos como o Reserva da Armação.

Com 35 pavimentos, seis opções de plantas, apartamentos a partir de aproximadamente 100 m², unidades duplex, coberturas de até cerca de 301 m², opções de até quatro suítes e mais de 2.500 m² de lazer, o Panorama em Penha (SC) apresenta uma proposta residencial marcada pela combinação entre escala, vista para o oceano e infraestrutura de alto padrão.

A vista para o mar presente em todos os apartamentos, as grandes varandas e a localização na Praia da Armação tornam o empreendimento especialmente interessante para quem procura moradia de alto padrão, segunda residência no litoral ou formação de patrimônio imobiliário de longo prazo em Penha.