Apartamento no Alva em Bombinhas (SC) | STEIN

O Alva, da Construtora Stein, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Praia de Mariscal, em Bombinhas (SC). Com apenas 22 apartamentos e implantação a aproximadamente 50 metros do mar, o projeto aposta em baixa densidade, plantas amplas e uma relação privilegiada com uma das praias mais conhecidas do município. A Stein mantém o Alva em seu portfólio de empreendimentos no litoral catarinense.

Localizado na Avenida dos Coqueiros, nº 3.424, o empreendimento ocupa uma posição especialmente interessante para quem deseja permanecer próximo à praia sem abrir mão da infraestrutura urbana de Bombinhas. A curta distância da areia transforma o mar em parte importante da experiência residencial e permite incorporar a praia à rotina dos moradores.

A exclusividade é um dos principais conceitos do Alva. São somente 22 unidades residenciais, característica que diferencia o empreendimento das grandes torres e condomínios com elevado número de apartamentos. Essa configuração é acompanhada por plantas generosas, que variam aproximadamente entre 124 m² e 196 m² de área privativa.

Os apartamentos convencionais apresentam opções próximas de 125 m², 127 m², 130 m² e 132 m², predominantemente configuradas com três suítes. Dependendo da unidade, estão disponíveis duas vagas de garagem. A distribuição privilegia ambientes sociais integrados, dormitórios amplos e espaços destinados à convivência familiar.

Entre os diferenciais das unidades estão as varandas gourmet com churrasqueira a carvão, que ampliam a área social e reforçam a relação do apartamento com o estilo de vida litorâneo. Living, cozinha e varanda formam uma sequência de ambientes voltados à convivência, enquanto as grandes aberturas ajudam no aproveitamento da iluminação natural.

O Alva oferece ainda unidades diferenciadas de maiores dimensões. As plantas podem alcançar aproximadamente 185 m² a 196 m², com opções de varanda SPA de frente para o mar e piscina privativa. Nessas configurações, o apartamento se aproxima do conceito de uma residência suspensa, acrescentando grandes áreas externas privativas à experiência de morar próximo à Praia de Mariscal.

O padrão construtivo acompanha o posicionamento do empreendimento. Entre os diferenciais divulgados pela Stein estão esquadrias de PVC com vidros laminados de alto desempenho e grandes aberturas nos dormitórios com fechamento automatizado. As soluções foram escolhidas para proporcionar maior conforto aos ambientes internos e valorizar a relação visual dos apartamentos com a paisagem externa.

Os apartamentos contam também com piso em porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado Split, aquecimento de água a gás e manta acústica, além de soluções destinadas ao conforto cotidiano. Cada residência terá ainda um Hobby Box individual, oferecendo espaço adicional para guardar equipamentos, objetos pessoais e itens utilizados na praia.

Apesar de possuir somente 22 apartamentos, o Alva oferece uma estrutura de lazer completa e compatível com seu perfil de alto padrão. São mais de 300 m² destinados aos ambientes de lazer, incluindo piscina aquecida, salão de festas com churrasqueira, espaço gourmet, academia equipada e playground infantil.

As áreas comuns serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas, reduzindo a necessidade de intervenções posteriores por parte do condomínio. O hall de entrada também segue essa proposta, sendo previsto mobiliado, decorado e climatizado, além de contar com controle de acesso.

A infraestrutura condominial incorpora ainda recursos contemporâneos, como câmeras de monitoramento, gerador destinado às áreas comuns e previsão para carregamento de veículos elétricos. O acesso de pedestres conta com lava-pés, solução simples, mas particularmente funcional em um edifício localizado praticamente junto à praia.

A localização na Praia de Mariscal constitui, entretanto, um dos maiores ativos do projeto. A região é caracterizada por uma extensa faixa de areia e forte relação com atividades ligadas ao mar. O endereço também permite acesso aos demais pontos turísticos e praias de Bombinhas, município cuja geografia peninsular faz da paisagem costeira um elemento permanente da vida local.

Para quem pretende utilizar o apartamento como segunda residência, a distância de aproximadamente 50 metros da praia proporciona uma experiência diretamente associada ao litoral. Para moradia permanente, as plantas maiores e a presença de três suítes permitem uma utilização residencial mais confortável do que aquela oferecida por imóveis compactos destinados predominantemente à temporada.

O empreendimento também pode ser considerado dentro de uma estratégia de formação patrimonial em Bombinhas. Nesse caso, fatores como número limitado de unidades, localização próxima ao mar, dimensões dos apartamentos e padrão construtivo tornam-se características relevantes para diferenciar o imóvel dentro do mercado local, embora qualquer decisão de investimento deva considerar preço de aquisição, custos condominiais, liquidez e horizonte pretendido pelo comprador.

As obras do Alva tiveram início em julho de 2024, e referências comerciais apontam conclusão prevista para 2027. Há pequena divergência entre fontes quanto ao mês exato da entrega — julho ou agosto —, portanto o cronograma contratual da unidade deve prevalecer para essa informação.

O Alva integra a expansão da Construtora Stein pelo litoral catarinense, ao lado de projetos em Balneário Piçarras e Penha. A empresa informa possuir mais de 5 milhões de metros quadrados construídos desde 1967, com atuação no Brasil e no Mercosul.

Com apenas 22 apartamentos, plantas entre aproximadamente 124 m² e 196 m², opções de três suítes, unidades com piscina privativa, Hobby Box e lazer completo, o Alva em Bombinhas (SC) apresenta uma proposta marcada principalmente por exclusividade e proximidade com o mar. A localização a cerca de 50 metros da Praia de Mariscal completa o posicionamento do projeto para quem procura moradia de alto padrão, segunda residência ou patrimônio imobiliário no litoral catarinense.