Apartamento no Terraço del Mare Residencial em Balneário Piçarras (SC) | TAUF

O Terraço del Mare Residencial, da TAUF Empreendimentos, é um empreendimento de alto padrão localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). Inspirado nas praias da cidade e desenvolvido com uma arquitetura de influência neoclássica, o residencial combina proximidade com o mar, apartamentos amplos, baixa densidade por pavimento e uma estrutura de lazer voltada à experiência de viver no litoral. O empreendimento está concluído e entregue, integrando atualmente o portfólio de obras entregues da TAUF.

Localizado na Rua Vereador Antônio Pereira (Rua 3020), nº 133, o Terraço del Mare está a aproximadamente 50 metros do mar, uma característica que coloca o empreendimento praticamente na quadra da praia. A localização no Itacolomi proporciona ainda acesso facilitado à Avenida Nereu Ramos, ao comércio, restaurantes, supermercados e demais serviços existentes na região norte de Balneário Piçarras.

O projeto foi desenvolvido pela TAUF Empreendimentos em conjunto com LFernando Imobiliária e XMS Partners, reunindo diferentes empresas na concepção e realização do residencial. Para a TAUF, o Terraço del Mare possui também importância histórica: foi o primeiro empreendimento entregue pela incorporadora em Balneário Piçarras.

A arquitetura é um dos principais elementos de identidade do empreendimento. O Terraço del Mare utiliza traços arquitetônicos de inspiração neoclássica, presentes desde a fachada até os ambientes sociais e acabamentos. A fachada envidraçada complementa essa composição, criando uma linguagem que procura combinar elementos clássicos com soluções contemporâneas.

O empreendimento possui torre única, 19 pavimentos e 64 apartamentos, mantendo uma configuração de apenas quatro unidades por andar. Essa distribuição reduz a quantidade de apartamentos por pavimento e contribui para uma experiência residencial mais reservada.

São diferentes opções de plantas, com unidades voltadas diretamente para o mar e apartamentos com vista lateral. As plantas maiores possuem aproximadamente 127,45 m² e 128,50 m² de área privativa, configuradas com três suítes e duas vagas de garagem.

Essas unidades contam com cozinha, sala de estar, sala de jantar, living integrado, lavabo, área de serviço e churrasqueira. A configuração social procura aproveitar a posição privilegiada do edifício e estabelecer uma relação direta entre os ambientes internos e a paisagem marítima.

O Terraço del Mare oferece também apartamentos de aproximadamente 89 m² de área privativa, com três dormitórios, sendo uma suíte e dois quartos, além de banheiro social, lavabo e duas vagas de garagem. Essas unidades possuem vista lateral para o mar e representam uma alternativa mais compacta dentro do mesmo padrão arquitetônico do empreendimento.

Entre os diferenciais dos apartamentos estão as persianas blackout elétricas em todos os dormitórios, proporcionando maior praticidade no controle de luminosidade. As unidades contam ainda com Hobby Box individual, oferecendo um espaço complementar para armazenamento de objetos, equipamentos de praia e outros itens utilizados pelos moradores.

As garagens oferecem duas ou três vagas privativas, dependendo da unidade. Essa característica amplia a funcionalidade do empreendimento principalmente para famílias que utilizam mais de um veículo ou proprietários que pretendem permanecer por períodos prolongados no litoral.

A circulação vertical é atendida por três elevadores, sendo que o terceiro funciona como elevador de emergência e possui suporte de gerador de energia. Essa infraestrutura acrescenta redundância ao sistema de circulação e contribui para o funcionamento do edifício em situações de interrupção no fornecimento elétrico.

A área de lazer complementa a proposta residencial com diferentes ambientes destinados à convivência, descanso e atividades físicas. Entre os espaços disponíveis estão piscina, piscina infantil, piscina aquecida, SPA, academia, salão de festas, espaço gourmet, PUB/American Bar, sala de jogos, espaço infantil e lounges externos.

Um dos pontos de destaque é a relação da área de lazer com o mar. A TAUF projetou os ambientes sociais para aproveitar a vista e a atmosfera litorânea, fazendo com que a paisagem esteja presente não apenas nos apartamentos, mas também nos espaços compartilhados do condomínio.

Essa preocupação levou a incorporadora posteriormente a tomar uma decisão incomum: segundo a própria TAUF, a empresa adquiriu os terrenos localizados em frente ao Terraço del Mare com o objetivo de preservar a experiência e a relação visual do empreendimento com o mar. A incorporadora afirma que a iniciativa não fazia parte de uma obrigação contratual e que o custo não foi repassado aos moradores.

A decisão ajuda a demonstrar o papel estratégico que o Terraço del Mare possui dentro da trajetória da empresa. Mais do que um empreendimento isolado, o residencial tornou-se uma referência para a filosofia que a TAUF afirma aplicar aos seus projetos, baseada em acompanhamento próximo das obras, relacionamento com clientes e preocupação com a experiência posterior à entrega.

A documentação ambiental municipal confirma a escala do projeto. O empreendimento é composto por um bloco com subsolo, pavimento térreo, 18 pavimentos superiores, casa de máquinas e reservatório superior, totalizando as 64 unidades habitacionais. O projeto contempla ainda duas salas comerciais, acrescentando um pequeno componente de uso misto ao edifício.

O condomínio possui Licença Ambiental de Operação, e a documentação municipal registra oficialmente o endereço no bairro Itacolomi e a conclusão da implantação do empreendimento. A licença atualmente está em nome do Condomínio Terraço del Mare.

A localização representa um dos principais ativos do residencial. Além dos aproximadamente 50 metros de distância do mar, o Itacolomi vem se consolidando como um dos principais eixos de desenvolvimento imobiliário de Balneário Piçarras, recebendo novos edifícios residenciais e ampliando sua oferta de comércio e serviços.

Essa posição permite que o Terraço del Mare atenda diferentes perfis de utilização. Para moradores permanentes, oferece apartamentos de dimensões confortáveis e estrutura condominial completa. Para quem procura uma segunda residência, a proximidade imediata da praia facilita a utilização do imóvel durante férias e finais de semana.

Para compradores interessados em formação patrimonial, características como localização próxima ao mar, somente 64 unidades, plantas de até aproximadamente 128 m², Hobby Box e empreendimento já concluído constituem elementos relevantes para análise dentro do mercado imobiliário de Balneário Piçarras.

O Terraço del Mare também representa uma etapa importante da expansão da TAUF Empreendimentos no litoral catarinense. A empresa nasceu a partir da experiência empresarial de seus fundadores, Marlon e Taysa Tafner, mantendo sua base em Blumenau e direcionando seus projetos imobiliários para regiões próximas, especialmente a Costa Catarinense.

Com torre única, 19 pavimentos, 64 apartamentos, quatro unidades por andar, plantas entre aproximadamente 89 m² e 128,50 m², opções de três dormitórios ou três suítes e localização a cerca de 50 metros do mar, o Terraço del Mare Residencial em Balneário Piçarras (SC) apresenta uma proposta marcada pela combinação entre arquitetura, exclusividade e localização.

Já entregue e pronto para morar, o empreendimento da TAUF se apresenta como alternativa para quem procura moradia, segunda residência ou patrimônio imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, especialmente para compradores que valorizam apartamentos amplos e a possibilidade de viver praticamente ao lado da Praia de Balneário Piçarras.