Apartamento no San Andreas Residence em Balneário Piçarras (SC) | INSISA

O San Andreas Residence, desenvolvido pela Insisa Empreendimentos, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). Concebido a partir da proposta de reunir conforto, funcionalidade e proximidade com o mar, o projeto oferece apartamentos com três suítes, diferentes opções de plantas e uma infraestrutura de lazer concentrada principalmente no rooftop. Com unidades que variam de aproximadamente 99,95 m² a 226,92 m² de área privativa, o San Andreas atende tanto famílias interessadas em morar no litoral quanto compradores que analisam imóveis como patrimônio de longo prazo.

Localizado na Rua 4850 – Lapa, no Itacolomi, o empreendimento está inserido em uma das regiões de maior transformação imobiliária de Balneário Piçarras. Sua posição próxima à praia permite incorporar caminhadas pela orla e atividades ao ar livre à rotina, enquanto o bairro mantém acesso a supermercados, restaurantes, farmácias, comércio e demais serviços.

Um dos principais diferenciais do San Andreas é sua baixa densidade residencial. Informações comerciais do projeto apontam 32 apartamentos, distribuídos em duas unidades por andar, criando uma experiência mais reservada quando comparada aos grandes condomínios verticais. O edifício possui 19 pavimentos e foi planejado para aproveitar a localização costeira e proporcionar vista para o mar.

As unidades convencionais possuem aproximadamente 99,95 m² de área privativa, com três suítes, living integrado, cozinha, lavabo, área de serviço, área técnica e churrasqueira a carvão. Os apartamentos podem contar com uma ou duas vagas de garagem, conforme a unidade.

Além das plantas convencionais, o San Andreas oferece configurações especiais significativamente maiores. A própria Insisa apresenta opções com 202,62 m² e 226,92 m², ampliando as possibilidades para compradores que desejam maior área privativa e ambientes diferenciados.

A integração entre living, sala de jantar e cozinha proporciona uma área social funcional e contemporânea. As amplas aberturas foram projetadas para favorecer iluminação e ventilação naturais, enquanto a proximidade com o litoral permite incorporar a paisagem marítima à experiência cotidiana da residência.

O padrão de acabamento acompanha a proposta do empreendimento. Entre as características confirmadas pela Insisa estão fechadura digital, persianas automatizadas, portas e rodapés brancos, rebaixo em gesso, porcelanato na sala e cozinha e piso vinílico nos dormitórios.

Os apartamentos contam ainda com preparação para aquecimento a gás e paredes com acabamento em massa corrida. Esses elementos proporcionam uma base contemporânea para que cada proprietário desenvolva posteriormente seu projeto de interiores conforme suas preferências.

A churrasqueira é outro componente importante das unidades. Integrada à área social, permite criar um ambiente destinado a refeições e confraternizações, característica bastante valorizada nos apartamentos do litoral catarinense.

Nas áreas comuns, o San Andreas oferece uma infraestrutura de lazer selecionada. Um dos principais destaques é a piscina aquecida, permitindo sua utilização durante diferentes períodos do ano e não somente nos meses mais quentes.

A academia proporciona um ambiente destinado às atividades físicas dentro do próprio condomínio, enquanto o salão de festas oferece espaço para comemorações e encontros entre familiares e amigos.

O empreendimento conta ainda com pub, criando um ambiente mais descontraído de convivência. A combinação entre piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e pub forma uma estrutura de lazer compatível com a proposta de um residencial de menor densidade.

O rooftop ganha relevância dentro desse conjunto. Posicionar parte dos ambientes de lazer nos pavimentos superiores permite aproveitar a altura do edifício e sua relação visual com o litoral, transformando a paisagem de Balneário Piçarras em parte dos espaços compartilhados.

Tecnologia também aparece na concepção do empreendimento. Fechaduras digitais nos apartamentos, persianas automatizadas e portões eletrônicos aumentam a praticidade na rotina e acompanham a evolução dos sistemas utilizados nos novos edifícios residenciais.

A localização no Itacolomi acrescenta um componente patrimonial importante ao San Andreas. O bairro vem recebendo novos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, especialmente nas quadras próximas à praia, consolidando-se como um dos principais vetores de verticalização de Balneário Piçarras.

A cidade também possui localização estratégica no litoral norte catarinense. O acesso à BR-101 conecta Balneário Piçarras a Barra Velha, Penha, Navegantes, Itajaí, Balneário Camboriú e Joinville, enquanto a proximidade com o Beto Carrero World e o Aeroporto Internacional de Navegantes amplia a importância turística e econômica da região.

Nesse contexto, o San Andreas pode atender diferentes estratégias. Para moradia permanente, oferece três suítes e infraestrutura residencial completa. Como segunda residência, proporciona proximidade com o mar e lazer dentro do condomínio. Para investidores, representa um ativo inserido em uma região que atravessa importante processo de desenvolvimento imobiliário.

A Insisa Empreendimentos nasceu em Blumenau a partir da experiência dos sócios Guilherme Henrique dos Santos e Gustavo Vasselai Simão, que já acumulavam mais de uma década de atuação no setor da construção civil. A empresa expandiu posteriormente suas atividades em direção ao litoral norte catarinense, especialmente Balneário Piçarras.

A incorporadora desenvolve seus projetos orientada por conceitos como inovação, qualidade, bem-estar e rentabilidade. Dentro dessa estratégia, o San Andreas complementa o portfólio da empresa em Balneário Piçarras ao lado de projetos como Aruba e Marbella.

Investir em um Apartamento no San Andreas Residence em Balneário Piçarras significa adquirir um imóvel dentro de um empreendimento com aproximadamente 32 unidades, duas residências por andar e opções de 99,95 m², 202,62 m² e 226,92 m² de área privativa.

A combinação entre três suítes, vista para o mar, churrasqueira a carvão, persianas automatizadas, fechadura digital, piscina aquecida, academia, salão de festas, pub e baixa densidade residencial posiciona o San Andreas Residence | INSISA como uma alternativa interessante dentro do novo mercado imobiliário de Balneário Piçarras.

Mais do que um apartamento próximo à praia, o projeto busca unir localização, conforto e estrutura residencial em uma região que vem se consolidando como um importante polo de imóveis de médio e alto padrão no litoral norte de Santa Catarina.