Apartamento no Marbella Concept Residence em Balneário Piçarras (SC) | INSISA

O Marbella Concept Residence, desenvolvido pela Insisa Empreendimentos, é um empreendimento residencial localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC), concebido para combinar proximidade com o mar, apartamentos confortáveis e uma estrutura de lazer concentrada no rooftop. Com opções de plantas de 93,35 m², 183,66 m² e 188,50 m², o projeto atende diferentes perfis de compradores, desde famílias interessadas em uma residência próxima à praia até investidores que acompanham o crescimento imobiliário do litoral norte catarinense.

Localizado na Rua 4600 – Campo Largo, no Itacolomi, o Marbella está situado a poucos metros do mar. A região vem passando por um intenso processo de verticalização, com novos empreendimentos residenciais surgindo principalmente nas quadras próximas à praia e ao longo da Avenida Nereu Ramos. Essa transformação posiciona o bairro como um dos principais vetores de expansão imobiliária de Balneário Piçarras.

O Marbella apresenta uma proposta de baixa densidade residencial. Informações comerciais do empreendimento indicam uma torre com 13 pavimentos e apenas 20 apartamentos, normalmente distribuídos em duas unidades por andar. Essa configuração proporciona menor circulação de moradores e maior privacidade quando comparada aos grandes condomínios residenciais.

As unidades convencionais possuem aproximadamente 93,35 m² de área privativa. Uma das configurações apresenta três dormitórios, sendo uma suíte principal e duas demi-suítes, além de living integrado, cozinha, lavabo, lavanderia, área técnica e churrasqueira. Dependendo da unidade, estão disponíveis uma ou duas vagas de garagem.

A integração entre sala e cozinha cria uma área social funcional e contemporânea, permitindo melhor aproveitamento da metragem interna. A churrasqueira incorporada ao espaço de convivência reforça uma característica bastante valorizada nos imóveis do litoral catarinense, criando um ambiente apropriado tanto para a rotina familiar quanto para receber convidados.

Além das unidades convencionais, a Insisa apresenta plantas especiais de 183,66 m² e 188,50 m², ampliando significativamente a área privativa disponível. Essas configurações permitem atender compradores interessados em imóveis maiores e reforçam a diversidade de tipologias dentro de um empreendimento com número reduzido de residências.

O padrão de acabamento segue a identidade adotada pela Insisa em seus projetos. O Marbella contempla fechadura digital, portões eletrônicos, portas e rodapés brancos, rebaixo em gesso e acabamento em massa corrida nas paredes.

Nas áreas sociais dos apartamentos está prevista utilização de porcelanato, enquanto os dormitórios recebem piso vinílico. O empreendimento também oferece preparação para aquecimento a gás, agregando conforto e funcionalidade às residências.

Outro elemento presente nas especificações comerciais são as persianas automatizadas, associadas às esquadrias em alumínio preto. Além de contribuir para a estética contemporânea dos apartamentos, esse recurso permite controlar com maior facilidade a iluminação natural e a privacidade dos dormitórios.

Um dos grandes diferenciais do Marbella Concept Residence está no rooftop. Em vez de concentrar as principais estruturas de lazer nos pavimentos inferiores, o projeto utiliza a parte superior do edifício para criar ambientes de convivência e aproveitar a posição elevada em relação à paisagem de Balneário Piçarras.

A estrutura contempla piscina aquecida, solarium, academia, salão de festas e pub. A combinação desses ambientes cria alternativas para atividades físicas, descanso, confraternizações e entretenimento dentro do próprio condomínio.

A piscina e o solarium formam o principal espaço externo de lazer, enquanto a academia permite incorporar exercícios físicos à rotina dos moradores. O salão de festas amplia as possibilidades para eventos familiares, e o pub oferece um ambiente mais descontraído para encontros e convivência.

A escala reduzida do empreendimento torna essa infraestrutura especialmente interessante. Como os espaços comuns são compartilhados por aproximadamente 20 apartamentos, o Marbella procura conciliar uma estrutura de lazer diversificada com uma comunidade residencial relativamente pequena.

A proximidade com a praia constitui outro atributo importante. Morar no Itacolomi permite incorporar caminhadas pela orla, atividades ao ar livre e o contato com o oceano ao cotidiano. Ao mesmo tempo, o bairro mantém acesso ao comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e demais serviços de Balneário Piçarras.

A conexão com a BR-101 facilita ainda os deslocamentos para Barra Velha, Penha, Navegantes, Itajaí, Balneário Camboriú e Joinville. Essa posição coloca Balneário Piçarras dentro de um importante corredor econômico, turístico e imobiliário de Santa Catarina.

Do ponto de vista patrimonial, o Marbella está inserido justamente em uma região que vem recebendo novos empreendimentos de médio e alto padrão. A disponibilidade limitada de terrenos próximos ao litoral, associada ao crescimento urbano de Balneário Piçarras, contribui para tornar o Itacolomi uma área relevante para compradores que analisam imóveis no longo prazo.

A Insisa Empreendimentos nasceu com a proposta de transformar o mercado imobiliário do litoral norte catarinense. A empresa apresenta sua atuação a partir dos pilares de inovação, excelência, qualidade e rentabilidade, desenvolvendo projetos direcionados tanto à experiência de moradia quanto à formação patrimonial.

Dentro do portfólio da incorporadora, o Marbella complementa projetos como Aruba e San Andreas em Balneário Piçarras, demonstrando uma estratégia de atuação concentrada especialmente no Itacolomi e nas áreas próximas ao mar.

Investir em um Apartamento no Marbella Concept Residence em Balneário Piçarras significa considerar um imóvel dentro de um empreendimento de baixa densidade, com plantas que partem de aproximadamente 93,35 m² e chegam a 188,50 m², além de opções com três dormitórios e configurações especiais de maior área.

A combinação entre proximidade do mar, apenas duas unidades por andar, rooftop, piscina aquecida, solarium, academia, salão de festas, pub, churrasqueira e acabamentos contemporâneos posiciona o Marbella Concept Residence | INSISA como uma alternativa interessante para morar, aproveitar temporadas ou construir patrimônio no litoral de Balneário Piçarras (SC).