Apartamento no Ocean View em Balneário Piçarras (SC) | HALSTEN

O Ocean View é um empreendimento residencial de alto padrão da Halsten Incorporadora, localizado em Balneário Piçarras, Santa Catarina. O projeto foi desenvolvido para aproveitar uma das características mais valorizadas do litoral: a relação permanente com o oceano. Com apartamentos de aproximadamente 93 m² a 145 m², diferentes configurações de três dormitórios, amplas sacadas e uma estrutura completa de lazer, o Ocean View encontra-se pronto para morar, com entrega realizada em 2024.

O Ocean View Residence está localizado na Rua Camarão, no Itacolomi, uma das regiões que concentram a expansão imobiliária de Balneário Piçarras. Registros cadastrais vinculados à própria incorporação indicam o número 138, enquanto o cadastro atual do condomínio aparece em endereço muito próximo na mesma rua.

A proximidade com o mar é um dos elementos centrais do projeto. Fontes de comercialização situam o edifício a aproximadamente 80 metros da praia, permitindo que a paisagem marítima faça parte tanto dos apartamentos quanto das áreas compartilhadas.

Essa característica ajuda a explicar o próprio nome Ocean View. O empreendimento não utiliza o oceano apenas como referência de localização: sacadas, áreas sociais e espaços de lazer foram planejados para aproveitar as perspectivas do mar e do horizonte de Balneário Piçarras.

O Ocean View trabalha com diferentes configurações residenciais. As informações comerciais consultadas apontam plantas entre aproximadamente 93 m² e 145 m² de área privativa, incluindo opções com 1 suíte + 2 dormitórios e unidades com 3 suítes. Dependendo da tipologia, os apartamentos contam com uma ou duas vagas de garagem.

Entre as unidades maiores estão apartamentos com aproximadamente 145 m² privativos, 3 suítes e 2 vagas de garagem. Essa configuração direciona o empreendimento para famílias que procuram espaços mais amplos sem abrir mão da proximidade imediata com a praia.

Há também configurações intermediárias próximas de 128 m², ampliando as alternativas dentro do edifício. Como o Ocean View já está entregue, algumas unidades disponíveis no mercado secundário podem apresentar modificações internas realizadas pelos proprietários.

Nas plantas menores, aparecem apartamentos próximos de 93 m², originalmente capazes de trabalhar três dormitórios, mas que também podem ser encontrados com dois dormitórios em razão da flexibilidade da planta. Uma unidade atualmente anunciada, por exemplo, possui dois dormitórios, sendo uma suíte, com possibilidade de reversão para três quartos.

Essa flexibilidade representa um diferencial importante para um empreendimento pronto. O comprador pode encontrar unidades configuradas de maneiras distintas dentro do mesmo edifício e escolher aquela mais compatível com sua necessidade de dormitórios, living ou espaços adicionais.

Um dos protagonistas dos apartamentos é a sacada com churrasqueira a carvão. Nas unidades voltadas para o oceano, esse ambiente estabelece uma conexão direta entre o living e a paisagem marítima, transformando a varanda em uma extensão efetiva da área social.

A proposta é particularmente coerente com Balneário Piçarras, onde grande parte da experiência residencial está relacionada ao litoral. O apartamento pode funcionar como residência permanente ou segunda moradia, enquanto a varanda permite aproveitar a proximidade do oceano no cotidiano.

Entre os diferenciais divulgados para as unidades estão ainda persianas elétricas, infraestrutura para automação residencial e soluções destinadas ao conforto termoacústico.

A combinação entre tecnologia e conforto procura complementar aquilo que é naturalmente oferecido pela localização. Enquanto grandes aberturas aproximam o apartamento da paisagem externa, os recursos de controle de iluminação, climatização e acústica ajudam a administrar o ambiente interno.

A estrutura compartilhada constitui outro ponto importante do Ocean View. O condomínio reúne mais de dez opções de lazer, criando ambientes destinados a diferentes faixas etárias e momentos da rotina.

Um dos principais destaques é a piscina com borda infinita e perspectiva para o mar. A implantação transforma a paisagem do litoral em parte do próprio espaço de lazer, estabelecendo uma continuidade visual entre piscina e oceano.

O empreendimento conta também com piscina infantil, oferecendo uma área aquática destinada às crianças. Para atividades físicas, o condomínio possui academia, permitindo incorporar exercícios à rotina sem necessidade de deslocamento.

Para momentos de relaxamento, o Ocean View oferece Spa, enquanto as famílias com crianças contam com playground. A combinação amplia o perfil de utilização das áreas comuns e atende diferentes gerações dentro do condomínio.

A estrutura destinada à convivência inclui salão de festas, Gourmet Externo e Varanda Lounge, criando diferentes ambientes para receber familiares e convidados. Em vez de concentrar todas as confraternizações dentro do apartamento, o morador pode utilizar os espaços coletivos do empreendimento.

O condomínio possui ainda Pub, oferecendo uma proposta mais descontraída de convivência entre moradores e convidados.

Outro diferencial é a presença de Cinema e Sala de Jogos. Esses ambientes diversificam o lazer e permitem utilizar o condomínio também em dias nos quais a praia ou as áreas externas não sejam a principal opção.

O Ocean View foi entregue em 2024 e atualmente aparece no mercado como empreendimento pronto para morar. Uma fonte especializada registra a entrega em julho de 2024, enquanto outra informa maio do mesmo ano; essa diferença pode refletir etapas distintas de conclusão e entrega das unidades. O ponto relevante é que o condomínio já está concluído e em funcionamento.

Essa condição representa uma vantagem para quem está avaliando a compra. Diferentemente de um imóvel adquirido na planta, é possível conhecer fisicamente o edifício, visitar uma unidade disponível e analisar aspectos como vista, posição solar, ventilação, acabamento, garagem e funcionamento das áreas comuns.

A documentação ambiental municipal também confirma o condomínio já em operação. Uma licença do Instituto do Meio Ambiente de Balneário Piçarras registra o Condomínio Ocean View Residence com 96 unidades habitacionais e informa a transferência da titularidade da licença anteriormente mantida pela Halsten para o condomínio constituído.

Esse dado acrescenta uma dimensão interessante ao empreendimento: apesar da diversidade de plantas, trata-se de um residencial de escala controlada, especialmente quando comparado a grandes complexos imobiliários com centenas de apartamentos.

O empreendimento também representa um capítulo importante na expansão geográfica da Halsten. A incorporadora possui forte presença histórica em Joinville, onde desenvolveu projetos como Sollus, Urban 295, Costa Club, Key West e Unik 114, mas passou a ampliar sua atuação no litoral catarinense.

Atualmente, a própria Halsten apresenta o Ocean View, no Itacolomi, em Balneário Piçarras, como parte de seu portfólio, ao lado de outros projetos da empresa na cidade.

A incorporadora define seu propósito como a criação de moradias inteligentes e sofisticadas, procurando combinar arquitetura, conforto e experiência residencial. No Ocean View, esse posicionamento encontra no mar o elemento central da composição.

Para quem procura residência permanente, o empreendimento oferece plantas familiares e infraestrutura completa. Para quem deseja uma segunda residência, a proximidade da praia e as áreas de lazer ampliam sua vocação para períodos de descanso e férias.

Sob a perspectiva patrimonial, há ainda a combinação entre empreendimento pronto, localização no Itacolomi, proximidade com a praia e unidades de padrão elevado, características relevantes dentro do processo de valorização imobiliária observado em Balneário Piçarras.

Com apartamentos entre aproximadamente 93 m² e 145 m², opções de 3 dormitórios e até 3 suítes, sacadas com churrasqueira, uma ou duas vagas e diferentes configurações internas, o Ocean View em Balneário Piçarras oferece alternativas para diferentes perfis familiares.

Piscina com borda infinita, Spa, academia, Cinema, Pub, salão de festas, espaços gourmet, playground e sala de jogos completam a proposta de lazer, enquanto a proximidade de aproximadamente 80 metros da praia coloca o oceano no centro da experiência residencial.

No Ocean View, a Halsten trabalha justamente a relação entre privacidade e horizonte: de um lado, apartamentos amplos e espaços destinados à vida familiar; do outro, sacadas, lazer e grandes perspectivas abertas para o mar. É essa combinação que posiciona o empreendimento como uma das propostas residenciais da incorporadora para viver e construir patrimônio no litoral de Balneário Piçarras.