Apartamento no Ilha de Tenerife em Navegante (SC) | SBJ

O Residencial Ilha de Tenerife é um empreendimento da SBJ Construtora localizado no bairro Gravatá, em Navegantes, Santa Catarina. Situado a aproximadamente 250 metros do mar, o projeto reúne apartamentos de dois ou três dormitórios, espaços de lazer e soluções voltadas à segurança, ao conforto e à eficiência condominial.

O residencial fica na Rua Paulino Libório, esquina com a Avenida Prefeito José Juvenal Mafra. A localização permite acessar a Praia do Gravatá por meio de uma curta caminhada e mantém os moradores próximos de supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, padarias e outros estabelecimentos necessários para a rotina.

Com 54 unidades residenciais e seis opções de plantas, o Ilha de Tenerife atende diferentes composições familiares. As áreas privativas variam entre aproximadamente 88 m² e 115 m². Conforme a configuração escolhida, o apartamento possui duas suítes ou uma suíte acompanhada por um ou dois dormitórios.

O apartamento Tipo 1 é a maior planta, com aproximadamente 114,67 m² privativos. A unidade oferece uma suíte e dois dormitórios, totalizando três quartos, além de duas vagas de garagem. A metragem proporciona uma área social mais espaçosa e pode atender famílias que valorizam ambientes amplos ou precisam de um cômodo adicional para escritório e hóspedes.

A planta Tipo 6 também possui três dormitórios, distribuídos em uma suíte e dois quartos. São aproximadamente 109,25 m² privativos e duas vagas de garagem. Essa configuração combina capacidade de acomodação familiar com uma organização interna funcional, mantendo integração entre os principais ambientes sociais.

Os apartamentos Tipo 2 possuem aproximadamente 93,88 m², com uma suíte, um dormitório e uma vaga. Já as plantas Tipo 3, Tipo 4 e Tipo 5 apresentam duas suítes, proporcionando maior privacidade aos moradores. Suas áreas são, respectivamente, de aproximadamente 96,34 m², 89,95 m² e 88,79 m², todas com uma vaga de garagem.

As unidades foram organizadas ao redor de um living integrado à varanda. Essa disposição aproxima sala de estar, jantar, cozinha e espaço externo, favorecendo a convivência e ampliando a percepção da área social. A varanda conta com churrasqueira a carvão e poderá ser utilizada para refeições, confraternizações e momentos de descanso.

Entre os diferenciais internos divulgados estão piso em porcelanato na área social e piso laminado na área íntima. O laminado contribui para uma sensação térmica mais agradável nos dormitórios, enquanto o porcelanato oferece praticidade para a limpeza dos espaços de maior circulação.

Os apartamentos também terão rebaixo em gesso, tubulação para água quente e infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado split em todos os ambientes previstos no projeto. Equipamentos, acabamentos, marcas e responsabilidades pela instalação deverão ser confirmados no memorial descritivo correspondente à unidade adquirida.

A estrutura de lazer do Ilha de Tenerife foi planejada para permitir a utilização do condomínio durante diferentes períodos do ano. Entre os ambientes estão piscina aquecida, spa, lounge, bar da piscina e terraço. Esses espaços criam alternativas para descanso e convivência, complementando a proximidade com a praia.

Para confraternizações, o empreendimento contará com salão de festas. A academia facilita a prática de atividades físicas, enquanto playground e brinquedoteca oferecem ambientes direcionados às crianças. O condomínio também terá marketplace, proporcionando uma opção de conveniência para pequenas compras sem a necessidade de deslocamentos.

O projeto incorpora recursos de tecnologia e segurança, como sistema de câmeras e controle de acesso por reconhecimento facial. Os elevadores terão sistema de resgate automático em caso de interrupção no fornecimento de energia, reduzindo os impactos de eventuais quedas na rede elétrica.

Entre as medidas de eficiência estão medidores individuais de água, gás e energia, iluminação em LED e elevadores com sistema regenerativo. Também está prevista infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. O funcionamento, a disponibilidade e as regras de utilização desses recursos ficarão sujeitos à entrega técnica e à administração do condomínio.

O bairro Gravatá possui acesso conveniente às rodovias BR-101 e BR-470, ao Aeroporto Internacional de Navegantes e à ligação com Penha. A proximidade com o Beto Carrero World e com outras praias do litoral norte catarinense pode favorecer tanto a utilização permanente quanto o uso do apartamento como segunda residência.

Para compradores interessados em locação, a combinação entre praia, aeroporto, parque temático e serviços urbanos pode ampliar o público potencial. Entretanto, qualquer avaliação de investimento deve considerar preço de aquisição, custos condominiais, sazonalidade turística, concorrência e regras internas para locações de curta duração.

A entrega do Residencial Ilha de Tenerife está prevista para março de 2027. A SBJ informa atualmente cerca de 81% de execução geral da obra, com estrutura e alvenaria concluídas e etapas de revestimentos, esquadrias e pintura em andamento. O comprador deve confirmar contratualmente o prazo aplicável à unidade escolhida.

A incorporação está vinculada à matrícula nº 33.142 do Registro de Imóveis de Navegantes. Antes da aquisição, também devem ser verificados disponibilidade, posição solar, vista, vaga de garagem, condições comerciais e memorial descritivo.

Com plantas entre aproximadamente 88 m² e 115 m², opções de dois ou três dormitórios e localização próxima à Praia do Gravatá, o Ilha de Tenerife representa uma proposta contemporânea para morar ou investir em Navegantes. O empreendimento combina integração dos ambientes, lazer, recursos tecnológicos e conexão conveniente com os principais destinos da região.