Apartamento no Residencial Luna em Penha (SC) | PLATINUM

O Residencial Luna é um empreendimento da Platinum localizado na Praia da Armação do Itapocorói, em Penha, Santa Catarina. Com apartamentos compactos, poucas unidades e ambientes de convivência funcionais, o residencial foi desenvolvido para compradores interessados em moradia permanente, segunda residência ou formação de patrimônio próximo às praias e atrações turísticas da cidade.

A proposta do empreendimento está relacionada à praticidade. Em vez de uma torre de grandes dimensões, o Luna apresenta uma estrutura residencial reservada, com apenas três pavimentos e dois apartamentos por andar. Essa configuração reduz a circulação nas áreas comuns e favorece uma relação mais tranquila entre os moradores.

A arquitetura utiliza linhas contemporâneas e uma composição adequada à escala urbana do bairro. O edifício conta com hall de entrada, elevador e espaços compartilhados destinados à convivência. Por possuir poucas unidades, representa uma alternativa para compradores que não desejam viver em um condomínio com grandes torres e estrutura de lazer extensa.

Os apartamentos possuem aproximadamente 65 m² de área privativa. As plantas apresentam dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. Essa configuração pode atender casais, pequenas famílias e moradores que desejam utilizar o segundo dormitório como quarto de hóspedes, ambiente infantil ou escritório para trabalho remoto.

O living integra as salas de televisão e jantar, criando um ambiente social contínuo. Essa organização ajuda a aproveitar melhor a metragem disponível e facilita a circulação entre a cozinha, a sala e a área destinada às refeições. A integração também permite maior interação entre moradores e convidados.

A cozinha foi planejada de maneira funcional e está conectada à área social do apartamento. A unidade possui ainda área de serviço, mantendo um espaço específico para as atividades domésticas. A disposição definitiva dos móveis poderá influenciar significativamente a percepção de amplitude e a capacidade de armazenamento.

A churrasqueira a carvão constitui um dos diferenciais dos apartamentos. Integrada à área de convivência, ela permite preparar refeições e receber convidados sem depender exclusivamente dos espaços comuns. Para um imóvel próximo à praia, essa característica amplia as possibilidades de utilização durante finais de semana e períodos de férias.

Cada unidade conta com uma vaga de garagem. A posição, as dimensões e o sistema de utilização da vaga devem ser conferidos na matrícula e na convenção do condomínio, especialmente para verificar se o espaço é privativo, vinculado ao apartamento ou organizado como área comum de uso exclusivo.

Entre os acabamentos divulgados estão piso em porcelanato nas áreas sociais, piso laminado nos dormitórios e acabamento em gesso. O porcelanato oferece resistência e facilidade de limpeza, enquanto o laminado contribui para uma sensação mais acolhedora nos ambientes íntimos.

Os apartamentos também possuem infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado split e preparação para água quente. A existência dos equipamentos instalados dependerá da unidade disponível, principalmente porque apartamentos anunciados no mercado secundário podem ter recebido melhorias realizadas pelos primeiros proprietários.

Os consumos de água, energia elétrica e gás contam com medição individual. Essa característica permite que cada morador acompanhe as próprias despesas e pague conforme a utilização, proporcionando maior transparência na divisão dos custos do condomínio.

A área comum do Residencial Luna é compacta e compatível com o número reduzido de apartamentos. O empreendimento oferece salão de festas, terraço descoberto e espaço de estar social. Os ambientes foram previstos para serem entregues mobiliados e decorados, conforme as especificações do projeto.

O salão de festas permite realizar pequenos encontros, confraternizações e refeições fora do apartamento. Já o terraço descoberto oferece uma alternativa de convivência ao ar livre. Essa estrutura atende às necessidades básicas dos moradores sem incorporar uma quantidade excessiva de equipamentos que poderia elevar o custo mensal de manutenção.

O Residencial Luna está situado na Rua Padre Albano Koeller, número 729, na Praia da Armação do Itapocorói. A região conta com mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, padarias e outros serviços necessários para moradores e visitantes.

O endereço também proporciona acesso às praias da Armação, do Manguinho, da Cancela e do Trapiche. A proximidade com o Beto Carrero World e com o Aeroporto Internacional de Navegantes amplia a conectividade regional e pode ser relevante para compradores que utilizam o imóvel como residência de férias.

Para investidores, a planta de dois dormitórios, a suíte, a vaga de garagem e a localização turística representam características compatíveis com diferentes modalidades de locação. Entretanto, qualquer projeção de rendimento deve considerar preço de aquisição, condomínio, IPTU, mobília, sazonalidade e regras para hospedagens de curta duração.

A entrega estava prevista originalmente para fevereiro de 2024, e anúncios recentes apresentam unidades disponíveis no mercado. Antes da aquisição, é importante confirmar a emissão do Habite-se, a situação atual do condomínio e as condições reais do apartamento visitado.

O empreendimento possui incorporação registrada sob o número R.2-61.503 no Registro de Imóveis da comarca de Balneário Piçarras. A documentação individual, a matrícula, a disponibilidade, os valores e eventuais alterações realizadas após a entrega deverão ser verificados durante a negociação.

Com apartamentos de aproximadamente 65 m², dois dormitórios, churrasqueira a carvão e somente duas unidades por andar, o Residencial Luna oferece uma proposta funcional na Praia da Armação. Seu perfil de baixa densidade pode atender compradores que procuram praticidade, menor complexidade condominial e acesso conveniente às atrações de Penha.