Apartamento no Reserva da Armação em Penha (SC) | STEIN

O Reserva da Armação, da Construtora Stein em parceria com a Hacasa Empreendimentos, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado pé na areia da Praia da Armação, em Penha (SC). Com arquitetura contemporânea, apartamentos amplos, vista permanente para o mar e mais de 2.500 m² destinados exclusivamente ao lazer, o projeto foi desenvolvido para proporcionar uma experiência residencial diretamente conectada ao litoral. O empreendimento encontra-se em construção, com previsão de entrega indicada para abril de 2027.

Localizado na Avenida Antônio Joaquim Tavares (Avenida Itapocorói), nº 2.111, o Reserva da Armação ocupa uma posição privilegiada diante da praia. A implantação foi planejada para que todos os apartamentos tenham vista para o mar, transformando a paisagem em um dos principais elementos do projeto. A região oferece ainda acesso a supermercados, restaurantes, padarias, farmácias e outros serviços, além da proximidade com o Beto Carrero World e das conexões com a BR-101 e o Aeroporto Internacional de Navegantes.

A arquitetura utiliza linhas horizontais, grandes marquises de concreto aparente e uma composição em tons claros. Segundo a Stein, o objetivo foi criar uma estética limpa e contemporânea, integrando visualmente as torres ao horizonte e à paisagem da Praia da Armação. Apesar da escala do empreendimento, a configuração residencial privilegia a exclusividade, com apenas dois apartamentos por andar.

As unidades apresentam dimensões significativamente superiores às encontradas em empreendimentos residenciais convencionais. As diferentes tipologias possuem aproximadamente 163 m² a 349 m² de área privativa, incluindo apartamentos tradicionais e unidades especiais com grandes terraços e possibilidade de piscina privativa. Existem configurações com três e quatro suítes, além de duas vagas de garagem.

Nos apartamentos, os ambientes sociais foram projetados de maneira integrada, conectando living, sala de jantar, cozinha e sacada com churrasqueira. As unidades contam ainda com área de serviço independente e infraestrutura para climatização e aquecimento a gás. Entre os acabamentos estão porcelanato de grande formato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios, além de esquadrias de alumínio de alto padrão com vidros laminados, solução que contribui para o desempenho de vedação e conforto acústico.

As unidades especiais ampliam ainda mais essa proposta. Algumas plantas contam com terraços privativos e piscina própria, alcançando aproximadamente 323 m² a 349 m². Dessa maneira, o Reserva da Armação oferece desde apartamentos amplos até residências suspensas com características normalmente associadas a casas de praia.

Um dos grandes diferenciais do empreendimento está na dimensão de sua estrutura condominial. São mais de 2.500 m² de área de lazer, posicionados de frente para o mar e distribuídos em diferentes ambientes destinados ao descanso, esporte, entretenimento e convivência. As áreas comuns serão entregues decoradas e mobiliadas.

A área aquática contempla piscina com borda infinita de aproximadamente 134,74 m², piscina infantil, deck do sol, espaço com daybeds, ofurôs com hidromassagem, bar e lounge da piscina, além de uma piscina interna aquecida. Essa combinação permite utilizar a estrutura de lazer em diferentes períodos do ano, característica especialmente interessante para um empreendimento localizado no litoral catarinense.

Os ambientes sociais incluem ainda salão de festas principal, espaço gourmet, Wine Pizza, sala de jogos, fireplace e espaços de contemplação. Para atividades físicas, o condomínio contará com academia com espaço Pilates, mini Beach Tennis, além de áreas externas integradas ao projeto paisagístico.

Para famílias com crianças estão previstos brinquedoteca e playground, enquanto o projeto oferece também coworking com sala de reuniões, Pet Place, redário, boulevard e espaço para marketplace. A área de bem-estar contempla ainda um SPA com sauna e sala de massagem. Ao todo, são dezenas de ambientes distribuídos pelo complexo de lazer.

O empreendimento incorpora também uma série de comodidades pensadas especificamente para a rotina próxima à praia. Entre elas estão depósito compartilhado para acessórios de praia, máquina de gelo, banheiros destinados aos usuários da piscina e da praia, Deliverybox, oito bicicletas compartilhadas e ferramentas de uso comum.

Na infraestrutura geral, o Reserva da Armação possui dez elevadores, sendo dois por torre e outros dois no hall principal, além de um pavimento inteiro destinado às garagens. O condomínio contará com controle eletrônico de acesso, infraestrutura para portaria presencial, circuito de câmeras nas áreas comuns e barreiras de infravermelho sobre os muros.

Soluções relacionadas à sustentabilidade e eficiência também integram o projeto. Entre elas estão sistema de reaproveitamento da água da chuva, tratamento próprio de esgoto, iluminação LED nas áreas comuns e sensores de presença. O empreendimento prevê ainda infraestrutura para instalação de ponto elétrico individual destinado à recarga de veículos elétricos, condicionada às adequações exigidas pela concessionária.

Outro diferencial oferecido durante a fase de construção é a possibilidade de personalização do apartamento. Segundo a Stein, determinadas alterações podem envolver alvenaria e adequações elétricas e hidráulicas, permitindo adaptar a unidade às necessidades do comprador dentro das regras e etapas estabelecidas pela incorporadora.

O Reserva da Armação possui Registro de Incorporação R-5-60.884 no Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Piçarras. A Stein mantém o projeto entre seus empreendimentos atualmente em construção na Praia da Armação.

A participação da Construtora Stein acrescenta ao projeto a experiência de uma empresa que atua no setor desde 1967 e informa possuir mais de 5 milhões de metros quadrados de área construída, com atuação em diferentes regiões brasileiras e também em países do Mercosul.

Com apartamentos de grandes dimensões, apenas duas unidades por andar, vista para o mar em todos os apartamentos, mais de 2.500 m² de lazer e localização efetivamente pé na areia, o Reserva da Armação em Penha (SC) se posiciona entre os projetos de alto padrão do litoral norte catarinense. Sua proposta atende especialmente compradores que procuram residência principal, segunda residência à beira-mar ou formação de patrimônio imobiliário de longo prazo em uma região de forte desenvolvimento turístico e imobiliário.