Apartamento no Nuar Residence em Balneário Piçarras (SC) | TAUF

O Nuar Residence, da TAUF Empreendimentos, é um lançamento residencial de alto padrão localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). Concebido com uma proposta de baixa densidade, apartamentos de grandes dimensões e arquitetura contemporânea, o empreendimento aposta principalmente em privacidade, amplitude e proximidade com o mar, posicionando-se entre os projetos mais exclusivos desenvolvidos pela TAUF no litoral catarinense.

Localizado na Avenida Nereu Ramos, nº 4204, o Nuar está inserido em uma das regiões de maior expansão imobiliária de Balneário Piçarras. O endereço oferece acesso rápido à praia e mantém os moradores próximos aos supermercados, restaurantes, comércio e serviços existentes ao longo da Avenida Nereu Ramos.

Um dos grandes diferenciais do Nuar é sua baixa densidade residencial. O projeto foi concebido para apenas 28 famílias, mantendo somente dois apartamentos por andar, além das duas coberturas duplex. Essa configuração cria uma experiência bastante diferente daquela encontrada em grandes torres com quatro, cinco ou mais unidades por pavimento.

A arquitetura contemporânea acompanha esse conceito de exclusividade. Grandes apartamentos, ambientes integrados e amplas aberturas foram planejados para favorecer iluminação natural, ventilação e a relação dos espaços internos com a paisagem litorânea. O resultado é uma proposta que procura aproximar a experiência do apartamento daquela encontrada em uma residência de grandes dimensões.

Os apartamentos tipo possuem 181,96 m² de área privativa, com uma configuração de três suítes. São plantas especialmente amplas para os padrões atuais de novos empreendimentos residenciais, permitindo uma divisão confortável entre ambientes sociais e íntimos.

A área social conta com living integrado, permitindo conectar sala de estar, jantar e demais espaços de convivência. A planta contempla ainda lavabo e ambientes planejados para valorizar amplitude e circulação, criando uma residência adequada tanto ao cotidiano familiar quanto para receber convidados.

Dependendo da unidade, estão disponíveis duas ou três vagas de garagem. Os apartamentos incorporam ainda características como churrasqueira, acabamento em gesso, porcelanato, piso vinílico nas áreas previstas em projeto, infraestrutura para ar-condicionado Split, aquecimento de água e fechadura eletrônica.

Para os compradores interessados em uma residência ainda maior, o Nuar oferece coberturas com aproximadamente 299,97 m² de área privativa. Essas unidades possuem quatro suítes, três vagas de garagem e piscina privativa, formando o produto residencial mais exclusivo do empreendimento.

A cobertura mantém a proposta de integração dos ambientes, com grandes áreas sociais e espaços destinados à convivência. A piscina privativa acrescenta uma experiência diferenciada e transforma a unidade em uma verdadeira residência suspensa próxima ao litoral.

Além das grandes áreas privativas, o Nuar oferece aproximadamente 630 m² destinados ao lazer, uma estrutura dimensionada para um condomínio com apenas 28 famílias. Essa proporção entre quantidade de moradores e espaços compartilhados constitui um dos diferenciais do empreendimento.

Entre os ambientes estão piscina externa, piscina interna térmica, piscina infantil, deck molhado, solarium, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos. A combinação permite utilizar a estrutura condominial durante diferentes períodos do ano, inclusive nos meses mais frios do litoral catarinense.

O empreendimento contempla ainda playground, Pet Place, pomar, lounge externo e espaços de convivência, ampliando as possibilidades de utilização para famílias com diferentes perfis. As áreas comuns foram concebidas para criar uma atmosfera residencial mais reservada, compatível com o pequeno número de apartamentos.

A infraestrutura inclui hall de entrada decorado e mobiliado, entrada exclusiva para banhistas e Box de Praia, este último especialmente útil para armazenar cadeiras, guarda-sóis e outros equipamentos utilizados pelos moradores no litoral.

O Nuar incorpora também recursos de segurança e tecnologia, como automação predial, câmeras de monitoramento, portão eletrônico e gerador para áreas estratégicas, além de medidores individuais e gás central.

Outro recurso contemporâneo é a infraestrutura destinada a veículos elétricos, acompanhando a evolução da mobilidade e preparando o condomínio para a crescente utilização de automóveis eletrificados. O projeto contempla ainda acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

A localização no Itacolomi reforça o posicionamento do Nuar. O bairro se transformou em um dos principais vetores de verticalização de Balneário Piçarras e concentra uma parcela relevante dos novos empreendimentos de médio e alto padrão da cidade.

Há divergência nas fontes comerciais sobre a distância exata até a praia, com referências variando entre aproximadamente 100 e 250 metros. Por isso, é mais adequado caracterizar o empreendimento como localizado a poucos metros do mar, evitando uma precisão que não é uniforme entre as fontes disponíveis.

A proximidade da Avenida Nereu Ramos facilita também o acesso às demais regiões de Balneário Piçarras e às conexões com Penha, Barra Velha, Navegantes e Itajaí. Para compradores que utilizam o imóvel como segunda residência, a ligação com a BR-101 e o Aeroporto Internacional de Navegantes amplia a praticidade dos deslocamentos.

O empreendimento encontra-se em fase de lançamento/construção, com referências indicando início das obras em 2026 e entrega prevista para outubro de 2030.

O Nuar Residence possui Registro de Incorporação R-17-86.247 no Registro de Imóveis de Balneário Piçarras, informação reproduzida nas referências comerciais do empreendimento.

Dentro do portfólio da TAUF Empreendimentos, o Nuar representa uma evolução clara da estratégia de trabalhar produtos residenciais cada vez mais diferenciados em Balneário Piçarras. Depois de projetos como Terraço del Mare e Momentum Residence, a incorporadora avança para uma proposta ainda mais concentrada em grandes plantas e baixa quantidade de moradores.

Enquanto muitos lançamentos atuais procuram aumentar o número de apartamentos por torre, o Nuar segue a direção oposta: apenas dois apartamentos por andar, unidades tipo com quase 182 m² e coberturas próximas dos 300 m². Essa característica ajuda a posicionar o empreendimento dentro de um segmento residencial mais exclusivo.

Com apartamentos de 181,96 m² e três suítes, coberturas de 299,97 m² com quatro suítes e piscina privativa, apenas 28 famílias e aproximadamente 630 m² de lazer, o Nuar Residence em Balneário Piçarras (SC) apresenta uma proposta marcada por espaço, privacidade e proximidade com o oceano.

Para quem procura moradia de alto padrão, segunda residência ou formação de patrimônio imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, o Nuar acrescenta ao mercado de Balneário Piçarras uma alternativa especialmente interessante para compradores que valorizam baixa densidade, apartamentos de grandes dimensões e exclusividade residencial.