Apartamento no Serena Residencial em Balneário Piçarras (SC) | STEIN

O Serena Residencial, da Construtora Stein, é um empreendimento de alto padrão localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). Desenvolvido com arquitetura contemporânea e minimalista, o projeto aposta em exclusividade, apartamentos amplos e uma forte conexão com o mar. Situado na Rua Serena, nº 59, o edifício fica a aproximadamente 50 metros da praia, em uma região que vem recebendo alguns dos principais novos empreendimentos residenciais da cidade.

A exclusividade é um dos elementos centrais do Serena. O empreendimento possui somente 20 apartamentos, distribuídos em uma configuração de apenas duas unidades por andar. Essa baixa densidade proporciona maior privacidade aos moradores e permite plantas de dimensões superiores às encontradas em muitos dos novos edifícios residenciais do litoral. Todos os apartamentos foram projetados para possuir vista para o mar.

Os apartamentos tipo apresentam aproximadamente 126 m² a 133 m² de área privativa, com plantas compostas por três suítes e lavabo. Cada unidade possui duas vagas de garagem, amplo living integrado e uma distribuição que procura aproximar a experiência do apartamento daquela encontrada em uma casa de praia. Ao todo, a Stein informa a existência de 11 opções distintas de plantas no empreendimento.

A área social recebe atenção especial. O living integrado cria continuidade entre sala, cozinha e varanda, enquanto as sacadas possuem churrasqueira a carvão, permitindo utilizar a área externa como extensão dos ambientes de convivência. As amplas janelas e varandas também foram posicionadas para explorar a iluminação natural e principalmente a paisagem do litoral de Balneário Piçarras.

Para compradores interessados em imóveis maiores, o Serena oferece coberturas duplex com aproximadamente 245 m² a 249 m², compostas por quatro suítes, lavabo e três vagas de garagem. Essas unidades possuem ainda infraestrutura preparada para instalação de Jacuzzi, criando uma configuração residencial diferenciada no topo do edifício.

O padrão de acabamento acompanha o posicionamento do projeto. Os apartamentos serão entregues com revestimento de gesso nos tetos, porcelanato em todos os ambientes, portas de alto padrão com sistema anti-impacto e rodapés diferenciados. Também estão previstas espera para climatização nas suítes e no living, sistema de aquecimento de água a gás, hidrômetros individuais e área de serviço independente.

A infraestrutura do edifício inclui hall de entrada decorado e equipado, elevador social e elevador de serviço com cabines em aço escovado e portão eletrônico. O número reduzido de unidades, associado à separação dos elevadores e às plantas amplas, reforça o caráter residencial mais reservado pretendido pela Stein.

Outro destaque é a área de lazer, planejada para complementar a experiência de morar próximo ao mar. O projeto contempla piscina com borda infinita e deck molhado, espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca e playground. A piscina se integra visualmente à paisagem marítima, aproveitando a localização privilegiada do empreendimento.

A própria concepção do Serena está diretamente ligada à Praia de Balneário Piçarras. A Stein destaca a certificação Bandeira Azul da praia como parte da identidade do projeto, associando o empreendimento à qualidade ambiental e à infraestrutura do litoral local. Grandes aberturas, varandas e a orientação das unidades foram utilizadas para manter o oceano como elemento permanente da experiência residencial.

A localização no Itacolomi acrescenta ainda praticidade ao empreendimento. Além da proximidade imediata com a praia, o bairro oferece acesso à Avenida Nereu Ramos e aos diferentes estabelecimentos comerciais e serviços existentes no eixo norte de Balneário Piçarras. A região também possui conexão facilitada com a BR-101, Penha, Beto Carrero World e Aeroporto Internacional de Navegantes.

O Serena encontra-se atualmente em construção, condição confirmada pelo portfólio oficial da Construtora Stein. A previsão de entrega encontrada nas referências comerciais é agosto de 2027.

O empreendimento possui ainda Registro de Incorporação R-3-59.205 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras, informação apresentada na página específica do projeto.

O Serena também representa a presença da Stein no processo de expansão imobiliária de Balneário Piçarras. A construtora possui uma trajetória iniciada em 1967 e informa ter ultrapassado 5 milhões de metros quadrados de área construída, com atuação em diferentes regiões brasileiras e países do Mercosul.

Com somente 20 residências, dois apartamentos por andar, plantas de três suítes, coberturas duplex de quatro suítes e vista para o mar em todas as unidades, o Serena Residencial apresenta uma proposta marcada pela baixa densidade e pela proximidade com a praia. Sua localização no Itacolomi e a combinação entre apartamentos amplos, lazer e padrão construtivo posicionam o empreendimento como alternativa para moradia, segunda residência ou formação de patrimônio imobiliário em Balneário Piçarras.