Apartamento no Guadalupe III em Balneário Piçarras (SC) | GDBC

O Residencial Guadalupe III é um empreendimento da GDBC Incorporadora localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, Santa Catarina. Posicionado a poucos metros do mar, o residencial combina apartamentos amplos, diferentes configurações de plantas, vista para o oceano e uma estrutura completa de lazer. O empreendimento encontra-se pronto para morar, com entrega registrada em outubro de 2024, e possui 48 unidades habitacionais conforme documentação ambiental municipal.

Localizado na Avenida Nereu Ramos, o Guadalupe III está a aproximadamente 50 metros da praia, colocando os moradores praticamente junto à orla de Balneário Piçarras. A implantação no Itacolomi acompanha o desenvolvimento imobiliário da região norte da cidade, onde novos edifícios residenciais vêm transformando a paisagem e ampliando a oferta de imóveis de padrão elevado próximos ao oceano.

O empreendimento apresenta seis tipos de plantas, além de duas coberturas duplex, oferecendo diferentes possibilidades para famílias que procuram apartamentos maiores no litoral. As unidades possuem pelo menos três suítes, enquanto determinadas configurações chegam a quatro suítes. As áreas privativas encontradas variam de aproximadamente 120 m² a 237 m², dependendo da tipologia.

Entre as principais opções estão apartamentos com aproximadamente 121 m² e 3 suítes, além de unidades com cerca de 145 m² e 4 dormitórios/suítes. Há ainda configurações diferenciadas que chegam a aproximadamente 237 m². A quantidade de vagas varia conforme a unidade, existindo opções com duas, três, quatro ou mais vagas de garagem.

Internamente, os apartamentos foram concebidos valorizando a integração das áreas sociais. Sala de estar, sala de jantar e cozinha formam um living integrado, enquanto a área íntima permanece reservada. As unidades possuem ainda lavabo, área de serviço e sacada com churrasqueira a carvão, característica especialmente adequada ao perfil residencial e de lazer de um imóvel próximo à praia.

Os acabamentos incluem soluções como porcelanato nas áreas sociais, piso laminado ou vinílico nas áreas íntimas, esquadrias de alumínio, gás central e infraestrutura para ar-condicionado Split. O projeto contempla também recursos destinados ao conforto acústico, incluindo lajes com espessura indicada de 24 centímetros em informações comerciais do empreendimento.

Um dos grandes destaques do Guadalupe III é sua área de lazer, com aproximadamente 620 m², entregue mobiliada e equipada. O condomínio foi planejado para proporcionar opções de entretenimento, convivência e bem-estar para diferentes faixas etárias, funcionando como uma extensão dos próprios apartamentos.

Na área aquática estão piscina adulta aquecida com borda infinita, piscina infantil, deck molhado e deck seco. A proximidade com o mar, somada às piscinas do condomínio, permite alternar entre a utilização da praia e os ambientes privativos de lazer do residencial.

Para confraternizações, o empreendimento oferece dois salões de festas e lounge, enquanto as opções de entretenimento incluem cinema, salão de jogos e brinquedoteca. O condomínio conta ainda com academia e espaço fitness, permitindo manter atividades físicas dentro da própria estrutura residencial.

O projeto apresenta também ambientes menos comuns em condomínios residenciais, como Espaço Beauty Care, Espaço Pet e Espaço Ecumênico. Essa variedade amplia as possibilidades de utilização das áreas comuns e demonstra a proposta de atender diferentes aspectos da rotina dos moradores.

Para facilitar a rotina de quem utiliza frequentemente a praia, todas as unidades possuem Hobby Box individual, proporcionando um espaço adicional para guardar cadeiras, guarda-sóis, equipamentos esportivos e outros objetos. O condomínio também possui entrada específica para banhistas.

A infraestrutura inclui ainda dois elevadores, monitoramento eletrônico, medidores individuais, fábrica de gelo e sistema de energia fotovoltaica. Há também sistema de captação da água da chuva com cisterna destinada ao armazenamento de água não potável, agregando soluções relacionadas à eficiência do condomínio.

O Guadalupe III representa a continuidade de uma linha de empreendimentos desenvolvida pela GDBC. Antes dele, a incorporadora realizou os residenciais Guadalupe e Guadalupe II em Barra Velha, expandindo posteriormente sua atuação para Balneário Piçarras. A GDBC iniciou suas atividades em 2012 e atua no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários em Santa Catarina.

A documentação oficial do Instituto do Meio Ambiente de Balneário Piçarras identifica o empreendimento como Condomínio Residencial Guadalupe III, tendo a GDBC Incorporadora de Bens Ltda. como responsável. O documento registra sua localização na Avenida Nereu Ramos, no Itacolomi, e informa 48 unidades habitacionais, confirmando a implantação e operação do condomínio.

O empreendimento possui ainda Registro de Incorporação R-51.215, informação divulgada nos materiais imobiliários relacionados ao residencial.

Com apartamentos de aproximadamente 120 m² a 237 m², opções de 3 e 4 suítes, diferentes quantidades de vagas, ampla área de lazer e localização a cerca de 50 metros da praia, o Guadalupe III em Balneário Piçarras apresenta uma proposta direcionada a compradores que valorizam espaço e proximidade com o oceano.

Já pronto para morar, o empreendimento reúne atributos relevantes tanto para residência permanente quanto para segunda moradia ou formação de patrimônio imobiliário. A combinação entre vista para o mar, plantas amplas, lazer completo e localização no Itacolomi posiciona o Guadalupe III como uma das opções residenciais da GDBC no crescente mercado imobiliário de Balneário Piçarras.