Apartamento no Sky Rooftop em Balneário Piçarras (SC) | GENOA & ROLL

O Sky Rooftop é um empreendimento residencial desenvolvido pela Genoa Empreendimentos em parceria com a ROLL Empreendimentos, localizado no Centro de Balneário Piçarras, Santa Catarina. Com o conceito “Onde o céu encontra o mar”, o projeto combina apartamentos contemporâneos, baixa quantidade de unidades, arquitetura autoral e uma área de lazer instalada no último pavimento. Atualmente em construção, o empreendimento possui 33 apartamentos e previsão de entrega para dezembro de 2028.

Localizado na Rua Caxias do Sul, no Centro de Balneário Piçarras, o Sky Rooftop está a aproximadamente 240 metros da praia. A posição permite chegar à orla em poucos minutos a pé e, ao mesmo tempo, permanecer próximo à infraestrutura central da cidade, com mercados, restaurantes, bancos, escolas, academias, farmácias e serviços. O fácil acesso à Avenida Nereu Ramos e à BR-101 complementa a localização.

O projeto arquitetônico é assinado pelo arquiteto Rodrigo Kirck, profissional premiado internacionalmente, enquanto o projeto de interiores é desenvolvido pela MIOO. A proposta combina uma fachada contemporânea com grandes aberturas e espaços comuns planejados para criar uma identidade própria para o edifício.

A exclusividade é um dos diferenciais do Sky Rooftop. São somente 33 apartamentos, distribuídos em uma única torre. Entre o 5º e o 9º pavimento encontra-se a configuração denominada Sky Aurora, com três apartamentos por andar. Do 10º ao 18º pavimento está o Sky Sunset, com apenas duas unidades por andar, reduzindo a circulação nos pavimentos superiores e proporcionando maior privacidade aos moradores.

As plantas oferecem opções de 2 suítes com lavabo, com aproximadamente 67 m², 72 m² e 73 m², além de apartamentos de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com aproximadamente 87 m² e 90 m². Dependendo da tipologia e da fonte comercial consultada, as áreas totais ofertadas ficam aproximadamente entre 68 m² e 100 m².

Internamente, os apartamentos foram projetados para integrar os ambientes sociais e aproveitar iluminação e ventilação naturais. As unidades contam com churrasqueira a carvão na sacada, acompanhada de sistema desenvolvido para reduzir o retorno de fumaça, transformando o espaço gourmet em uma extensão do living.

Entre os diferenciais estão infraestrutura para ar-condicionado Split no living e dormitórios, preparação para água quente a gás, fechadura eletrônica na entrada, nichos nos boxes dos banheiros e laje técnica para instalação das condensadoras. O projeto prevê ainda possibilidade de personalização dos apartamentos durante determinadas etapas da construção.

Os acabamentos incluem porcelanato de grande formato nas áreas sociais, revestimentos de padrão elevado nas áreas íntimas, rebaixamento em gesso em todo o apartamento, rodapés brancos e esquadrias de alumínio. Esses elementos acompanham a proposta contemporânea do empreendimento e procuram equilibrar estética, durabilidade e facilidade de manutenção.

O principal elemento conceitual do empreendimento está no topo do edifício. Em vez de reservar os pavimentos mais altos exclusivamente às unidades residenciais, o Sky Rooftop utiliza o último andar como área de lazer compartilhada, permitindo que todos os moradores tenham acesso às perspectivas panorâmicas proporcionadas pela altura da torre.

Nesse pavimento estão ambientes como a Sky Pool, piscina panorâmica; Sky Fit, academia equipada; Sky Kids, brinquedoteca; e Sky Party, salão de festas com vista panorâmica. A concentração do lazer no rooftop transforma o topo do edifício em um espaço de convivência e contemplação da paisagem de Balneário Piçarras.

A infraestrutura das áreas comuns inclui ainda hall de entrada mobiliado e decorado pela MIOO, som ambiente, elevador, lava-pés com ducha e máquina de gelo. O lava-pés é especialmente funcional para um empreendimento situado a poucos minutos da praia, permitindo uma circulação mais prática no retorno da orla.

A tecnologia também está presente na proposta do Sky Rooftop. O empreendimento prevê controle de acesso inteligente, reconhecimento facial e sistema de monitoramento por câmeras nos acessos, além de infraestrutura destinada à automação residencial. Esses recursos complementam a segurança física do condomínio e acompanham a crescente incorporação de soluções digitais aos novos empreendimentos residenciais.

Nas garagens, o projeto contempla infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, enquanto o edifício possui preparação para utilização de energia solar. Água, energia elétrica e gás contam com medição individualizada, permitindo maior controle do consumo de cada residência.

O Sky Rooftop representa ainda a união de duas empresas no desenvolvimento do projeto. A Genoa Empreendimentos e a ROLL Empreendimentos aparecem como realizadoras do residencial, combinando suas experiências para atuação no mercado de Balneário Piçarras. A ROLL, instalada na própria cidade, posiciona sua atuação no litoral catarinense em torno dos conceitos de moradia e formação patrimonial.

Com apenas 33 apartamentos, opções de 2 suítes ou 3 dormitórios, arquitetura assinada por Rodrigo Kirck, interiores da MIOO e lazer panorâmico no último pavimento, o Sky Rooftop em Balneário Piçarras apresenta uma proposta que procura diferenciar-se principalmente pela experiência proporcionada no topo do edifício.

A combinação entre localização a aproximadamente 240 metros do mar, baixa densidade residencial, plantas funcionais, tecnologia e rooftop compartilhado torna o empreendimento uma alternativa para residência, segunda moradia ou formação de patrimônio imobiliário no litoral norte catarinense. No Sky Rooftop, a vista não fica restrita aos apartamentos mais altos: ela passa a integrar os espaços de convivência de todo o condomínio.