Apartamento no Marine Orla Residence em Barra Velha (SC) | TORRESANI

O Marine Orla Residence, desenvolvido pela Torresani, é um empreendimento residencial de alto padrão localizado de frente para o mar em Barra Velha (SC). Concebido para estabelecer uma relação permanente entre arquitetura e paisagem litorânea, o projeto reúne apartamentos amplos, baixa densidade por pavimento, lazer completo e acesso direto à praia, criando uma proposta residencial marcada pela exclusividade e pela contemplação do oceano.

A implantação do Marine está na Rua Maria Testoni, nº 119, em Barra Velha. O terreno possui aproximadamente 1.270,30 m², e a torre foi planejada para aproveitar a posição privilegiada diante do mar, fazendo da vista um dos principais elementos do projeto.

O empreendimento contará com apenas 47 unidades residenciais, sendo 46 apartamentos convencionais e uma cobertura exclusiva. Um dos grandes diferenciais está na baixa densidade: são somente dois apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores.

Os apartamentos-tipo possuem aproximadamente 169 m² de área privativa, com três suítes. A ficha técnica oficial indica duas vagas como configuração-base, enquanto determinadas unidades podem chegar a três vagas, além de depósito privativo.

No topo da hierarquia do empreendimento está uma única cobertura de aproximadamente 337 m², composta por quatro suítes e quatro vagas de garagem. Essa unidade amplia significativamente os ambientes sociais e proporciona uma perspectiva panorâmica privilegiada do litoral.

A organização interna dos apartamentos foi pensada para aproveitar a localização frente-mar. Uma varanda contínua acompanha a residência e cria uma relação direta entre os ambientes internos e a paisagem. A Torresani destaca ainda a presença de ventilação natural em todos os ambientes, permitindo que iluminação, brisa e horizonte participem da experiência cotidiana.

A varanda conta com churrasqueira a carvão, transformando-se em uma extensão do living e proporcionando um ambiente especialmente adequado para refeições e confraternizações diante do oceano.

O padrão de acabamento acompanha o posicionamento do Marine. Os dormitórios receberão piso vinílico, enquanto os demais ambientes utilizarão porcelanato. O projeto contempla ainda forro em gesso liso, persianas automatizadas nas suítes e porta de entrada laqueada com fechadura eletrônica.

Na suíte master, a infraestrutura prevê preparação para duas cubas, acrescentando funcionalidade ao banheiro principal. O empreendimento oferece ainda possibilidade de curadoria e personalização de acabamentos, permitindo adequar determinadas escolhas ao perfil do proprietário.

Um Beach Club pé na areia

A estrutura de lazer é um dos grandes destaques do Marine Orla Residence. Parte importante dos ambientes de convivência estará concentrada no 6º pavimento, aproveitando a elevação para estabelecer uma relação visual direta com o oceano.

O empreendimento contará com piscina com borda infinita, Lounge Piscina, Fireplace, Área Gourmet, sauna, academia, sala de jogos, brinquedoteca, Pet Place, playground e Spa.

A piscina com borda infinita reforça especialmente o conceito arquitetônico do projeto. Visualmente, a água da piscina se relaciona com a linha do horizonte e cria uma continuidade entre empreendimento e oceano.

No pavimento térreo, o Marine oferece outra camada de experiência. Estão previstos Beach Lounge, salão de festas, portaria, Beach Box e acesso direto à praia.

O Beach Lounge é particularmente coerente com o posicionamento do empreendimento. Em vez de tratar a praia apenas como uma vantagem de localização, o projeto procura incorporá-la efetivamente ao cotidiano dos moradores.

O Beach Box também possui função prática importante para um imóvel pé na areia. Equipamentos e objetos utilizados na praia podem permanecer armazenados em local específico, evitando que pranchas, cadeiras, guarda-sóis e outros itens precisem circular constantemente pelo apartamento.

O Marine incorpora ainda recursos tecnológicos e operacionais como gerador para sistemas de emergência, segurança, áreas comuns e elevadores; controle de acesso por biometria ou senha; medidores individuais de água, gás e energia; Delivery Room; bicicletário e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

Esses elementos mostram que o posicionamento de alto padrão não está limitado aos acabamentos visíveis. Infraestrutura predial, segurança, mobilidade e operação do condomínio também fazem parte do projeto.

Arquitetura inspirada no oceano

A própria Torresani descreve o Marine como uma espécie de “embarcação urbana à beira-mar”. Sua arquitetura utiliza linhas inspiradas nas formas orgânicas do oceano e materiais associados à leveza da vida litorânea.

Essa linguagem aparece especialmente nas longas varandas que envolvem os apartamentos. Além da função estética, elas ampliam a proteção das fachadas e criam uma transição entre interior e exterior.

Outro atributo fundamental é a vista definitiva para o mar. Como o empreendimento está implantado diretamente diante da praia, a paisagem não funciona apenas como vista lateral ou parcial: ela constitui parte central da proposta arquitetônica.

Para quem procura residência permanente, os 169 m², três suítes e duas ou três vagas proporcionam uma configuração familiar bastante confortável. Para segunda residência, o acesso direto à praia, Beach Box e infraestrutura de lazer oferecem uma experiência próxima à de um resort residencial.

Sob a perspectiva patrimonial, o Marine possui ainda uma característica territorial importante: empreendimentos genuinamente pé na areia dependem de terrenos frente-mar, um recurso naturalmente limitado conforme a verticalização avança no litoral catarinense.

Barra Velha vem passando justamente por esse processo. Sua posição no litoral norte catarinense e a conexão pela BR-101 aproximam o município de Balneário Piçarras, Penha, Navegantes, Itajaí e Joinville, enquanto novos empreendimentos vêm modificando gradualmente o padrão imobiliário da orla.

Dentro desse movimento, a Torresani está construindo uma presença relevante na cidade. Enquanto o Vivatto trabalha uma proposta frente-mar com apartamentos menores de duas suítes, o Marine sobe significativamente de categoria, oferecendo unidades de 169 m² e apenas duas residências por andar.

O Marine Orla Residence | TORRESANI posiciona-se, portanto, como um produto de maior exclusividade dentro do portfólio da incorporadora em Barra Velha.

A combinação entre pé na areia, vista definitiva para o mar, três suítes, apartamentos amplos, baixa densidade, varanda contínua, piscina com borda infinita, Spa, sauna, academia, Beach Lounge e acesso direto à praia cria uma proposta fortemente relacionada à experiência de morar diante do oceano.

Mais do que simplesmente construir um edifício na orla, o Marine procura transformar o mar em parte da arquitetura. Vista, ventilação, varanda, lazer e circulação foram pensados em torno dessa relação, criando um empreendimento no qual o litoral deixa de ser apenas endereço e passa a fazer parte da própria experiência residencial.