Terreno no Parque dos Ipês em Schroeder (SC) | REALSEC

O Loteamento Parque dos Ipês, desenvolvido pela Realsec Empreendimentos, é um projeto residencial localizado no município de Schroeder (SC), no norte catarinense. Planejado para oferecer terrenos amplos em uma região de perfil predominantemente residencial, o empreendimento reúne infraestrutura urbana, tranquilidade e possibilidade de construção personalizada, atendendo tanto famílias interessadas em construir a própria residência quanto compradores que procuram terrenos para formação patrimonial.

A própria Realsec apresenta o Parque dos Ipês como um loteamento exclusivo em Schroeder, destacando a relação entre qualidade de vida e desenvolvimento urbano. O projeto é formado por 60 lotes, com terrenos oficialmente apresentados pela incorporadora a partir de aproximadamente 330 m².

Localizado no bairro Schroeder I, o empreendimento está implantado na região da Rua Argentina. Documentação da Câmara Municipal de Schroeder confirma que o loteamento está situado na Matrícula nº 36.599 da Comarca de Guaramirim, em propriedade da Realsec Empreendimentos Imobiliários.

Uma das características mais interessantes do Parque dos Ipês é justamente a dimensão dos terrenos. A maior parte das unidades atualmente comercializadas encontra-se na faixa dos 330 m², mas existem lotes maiores, com áreas superiores a 360 m², 430 m² e até aproximadamente 465 m², dependendo da posição e configuração da unidade escolhida.

Essa variedade permite desenvolver diferentes projetos residenciais. Em um terreno com aproximadamente 330 m², por exemplo, é possível estudar casas térreas ou sobrados com garagem, jardim, espaço gourmet e áreas externas, sempre respeitando os parâmetros urbanísticos e construtivos estabelecidos pelo município.

A aquisição de um terreno também proporciona uma liberdade que dificilmente existe em apartamentos ou residências prontas. O proprietário pode definir o projeto arquitetônico de acordo com suas necessidades, escolhendo quantidade de dormitórios, suítes, garagem, escritório, espaços de lazer e possibilidades futuras de ampliação.

Outro ponto importante é que o Parque dos Ipês já possui infraestrutura implantada. As ofertas atuais confirmam rede de energia elétrica, abastecimento de água e ruas pavimentadas, e os terrenos são comercializados como prontos para construir.

Isso diferencia o empreendimento de loteamentos ainda em fase inicial, nos quais o comprador precisa aguardar a conclusão da infraestrutura antes de iniciar seu projeto. No Parque dos Ipês, a possibilidade de construção já existente amplia as alternativas tanto para quem deseja estabelecer residência quanto para investidores.

A integração do empreendimento à cidade também está formalmente avançada. Em 2023, a Câmara Municipal aprovou a instituição e denominação das ruas Fiorelo Lenzi, Roberto Lenzi e Donzila Lenzi, localizadas dentro do Loteamento Residencial Parque dos Ipês.

Essa formalização das vias é um elemento importante para a consolidação urbana do loteamento. À medida que novas residências são construídas e moradores passam a ocupar a região, o empreendimento deixa progressivamente de ser apenas uma área loteada e passa a fazer parte efetiva do tecido urbano de Schroeder.

O município possui uma dinâmica imobiliária diferente das cidades litorâneas onde a Realsec também atua. Enquanto Balneário Piçarras apresenta forte verticalização e imóveis destinados também à segunda residência, Schroeder mantém características predominantemente residenciais e horizontais.

A proximidade com Jaraguá do Sul acrescenta relevância à localização. Schroeder está inserida em uma região industrialmente desenvolvida do norte catarinense, permitindo que moradores tenham acesso às oportunidades profissionais, comerciais e de serviços existentes nas cidades próximas sem necessariamente residir em centros urbanos maiores.

Essa característica pode tornar loteamentos como o Parque dos Ipês interessantes para famílias que procuram maior espaço residencial, tranquilidade e possibilidade de construir uma casa personalizada.

Para quem pensa em patrimônio imobiliário, terrenos apresentam uma dinâmica própria. A valorização depende principalmente do desenvolvimento do entorno, disponibilidade futura de áreas urbanizáveis, infraestrutura, localização e demanda imobiliária do município. Por isso, cada lote deve ser analisado individualmente considerando metragem, posição, topografia, orientação solar e possibilidades construtivas.

A Realsec apresenta o Parque dos Ipês justamente para esses dois públicos: famílias interessadas em criar um novo lar e investidores que procuram oportunidades de rentabilidade.

A empresa possui atuação diversificada no mercado imobiliário catarinense. Além de edifícios residenciais, mantém uma divisão específica de loteamentos, atualmente composta por Zurique e Oásis, em Jaraguá do Sul; Parque dos Ipês, em Schroeder; e Jardim das Acácias, em Rio Negrinho.

Dentro desse portfólio, o Parque dos Ipês representa uma proposta voltada à expansão residencial horizontal, permitindo que o comprador adquira o terreno e desenvolva posteriormente sua própria residência.

Investir em um Terreno no Parque dos Ipês em Schroeder significa, portanto, considerar uma unidade dentro de um loteamento de 60 terrenos, com áreas partindo oficialmente de aproximadamente 330 m², infraestrutura urbana implantada e possibilidade imediata de construção.

A combinação entre terrenos amplos, ruas pavimentadas, redes de água e energia elétrica, localização no Schroeder I e proximidade regional com Jaraguá do Sul posiciona o Parque dos Ipês | REALSEC como uma alternativa tanto para construção residencial quanto para formação patrimonial no norte de Santa Catarina.

Mais do que simplesmente comercializar terrenos, o empreendimento participa do processo de expansão urbana de Schroeder, criando uma nova área destinada à construção de residências e ao desenvolvimento de uma comunidade ao longo dos próximos anos.