Apartamento no Siena per Soles em Balneário Piçarras (SC) | SOLES

O Siena per Soles, da Soles Empreendimentos, é um empreendimento residencial localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC), desenvolvido para combinar arquitetura contemporânea, proximidade com o mar, tecnologia e uma área de lazer posicionada no rooftop. O projeto está a aproximadamente 80 a 150 metros da praia, dependendo do ponto de referência considerado, inserindo-se em uma das regiões que mais recebem novos empreendimentos imobiliários na cidade.

O conceito do empreendimento é inspirado em Siena, na Itália, cidade conhecida por sua arquitetura, história e qualidade urbana. O Siena inaugura a linha Residenzas da Soles, utilizando essa referência italiana para construir uma identidade associada à elegância, acolhimento e experiência de morar próximo ao mar. A proposta procura reinterpretar essas características dentro do contexto litorâneo de Balneário Piçarras.

A arquitetura é outro elemento de destaque. A fachada contemporânea é assinada pelo arquiteto Rodrigo Kirck e utiliza grandes esquadrias e elementos verticais que conectam visualmente a torre ao pavimento térreo. Além da composição estética, as grandes aberturas favorecem iluminação natural e a relação dos apartamentos com a paisagem externa.

O Siena per Soles trabalha com diferentes configurações residenciais. Nos pavimentos convencionais estão previstas três unidades por andar, com opções de uma ou duas suítes. No 11º pavimento, a configuração torna-se ainda mais exclusiva, com somente dois apartamentos por andar e unidades de três suítes. As áreas privativas encontradas nas diferentes tipologias ficam aproximadamente entre 70 m² e 120 m².

Entre as plantas disponíveis estão apartamentos com cerca de 69,93 m² e 77,98 m², incluindo configurações de dois dormitórios e opções com duas suítes. Nas unidades maiores, o empreendimento chega próximo dos 120 m², permitindo atender compradores interessados em uma residência mais ampla no litoral. Dependendo da tipologia, os apartamentos possuem uma ou duas vagas de garagem.

As unidades foram projetadas valorizando a integração dos ambientes sociais. Entre os diferenciais estão sacada com churrasqueira a carvão, teto rebaixado em gesso, pontos de água quente nas suítes e cozinha, fechadura eletrônica, área técnica para aparelhos de ar-condicionado e Hobby Box individual. Existe ainda a possibilidade de integração da sacada ao living em determinadas configurações.

O projeto contempla também um sistema de atenuação acústica horizontal, buscando ampliar o conforto entre os apartamentos. Esse conjunto de soluções demonstra uma preocupação que vai além dos acabamentos visíveis, incorporando elementos relacionados à experiência cotidiana dos futuros moradores.

Um dos grandes diferenciais do Siena per Soles está no rooftop de lazer, localizado no último pavimento. O espaço reúne piscina adulta com borda infinita, piscina infantil, deck molhado, academia com vista para o mar, salão de festas ou espaço gourmet, salão de jogos, fireplace e terraço. As áreas de lazer serão entregues mobiliadas, decoradas e equipadas.

A posição elevada desses ambientes transforma o rooftop em um ponto de contemplação da paisagem de Balneário Piçarras. Em vez de concentrar toda a estrutura recreativa nos primeiros pavimentos, o projeto utiliza o topo da torre para aproximar áreas como piscina, academia e espaços de convivência da vista para o litoral.

A tecnologia aplicada ao condomínio constitui outro aspecto relevante. O empreendimento prevê acesso aos ambientes sociais por reconhecimento facial, além de sistema de interfonia de vídeo IP, permitindo visualizar visitantes, realizar chamadas de áudio e vídeo e liberar acessos por smartphone. O sistema possibilita ainda gravação de recados em vídeo.

O Siena incorpora também soluções destinadas à eficiência do condomínio. Entre elas estão placas solares para redução do consumo de energia das áreas comuns e sistemas capazes de desligar automaticamente equipamentos de ar-condicionado, iluminação e som da academia e do salão de festas quando esses espaços estiverem sem utilização. O condomínio contará ainda com uma vaga compartilhada preparada para carregamento de veículo elétrico.

Para quem utiliza a praia com frequência, o empreendimento possui acesso exclusivo para banhistas, recurso especialmente adequado à localização próxima ao mar. Som ambiente nas áreas comuns, amplas rampas de acesso às garagens e Wi-Fi nos espaços compartilhados complementam a infraestrutura planejada para o condomínio.

A localização no Itacolomi coloca o Siena em uma região residencial próxima à Avenida Nereu Ramos e à orla, com acesso a supermercados, restaurantes, comércio e serviços. Além da utilização como residência permanente, essa proximidade com o mar torna o projeto compatível com compradores interessados em segunda residência no litoral catarinense.

O empreendimento encontra-se em construção, embora fontes imobiliárias apresentem divergência sobre o cronograma final: diferentes referências apontam entrega entre dezembro de 2027 e dezembro de 2028. Por isso, a data definitiva deve ser confirmada diretamente com a incorporadora e na documentação contratual da unidade.

Com apartamentos de aproximadamente 70 m² a 120 m², opções de até três suítes, lazer completo no rooftop, piscina com borda infinita, academia com vista para o mar, reconhecimento facial, energia solar e infraestrutura para veículos elétricos, o Siena per Soles em Balneário Piçarras (SC) apresenta uma proposta alinhada à evolução dos novos empreendimentos do litoral norte catarinense.

A combinação entre arquitetura contemporânea, baixa distância da praia, diferentes tipologias residenciais e recursos tecnológicos posiciona o Siena per Soles como uma alternativa para quem procura moradia, segunda residência ou investimento imobiliário em Balneário Piçarras, especialmente no eixo de expansão e valorização do bairro Itacolomi.