Apartamento no Residencial Saint John em Balneário Piçarras (SC) | BIVVER

O Residencial Saint John, desenvolvido pela BIVVER Empreendimentos Imobiliários, é um empreendimento localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). Com apenas 18 apartamentos, diferentes configurações de plantas e localização a aproximadamente 500 metros da praia, o projeto apresenta uma proposta residencial intimista, direcionada principalmente para famílias que procuram morar próximo ao litoral ou adquirir uma segunda residência em uma das regiões de maior desenvolvimento imobiliário da cidade.

Localizado na Rua Manoel Correa, nº 641, com fundos para a Rua São João, o Saint John ocupa uma área de 520 m² formada pelos lotes 07 e 08 do Loteamento Jardim Verde. A documentação ambiental identifica ainda as matrículas nº 55.369 e 55.370, oferecendo uma base documental particularmente sólida para o cadastro do empreendimento.

Um dos principais diferenciais do Saint John está em sua baixa densidade residencial. O edifício possui um único corpo arquitetônico, cinco pavimentos e somente 18 unidades habitacionais, proporcionando uma dinâmica condominial muito diferente das grandes torres que atualmente avançam pelo litoral de Balneário Piçarras.

Os apartamentos apresentam diferentes configurações e metragens. Nas ofertas atuais aparecem unidades com aproximadamente 65, 66, 69, 83 e 85 m² privativos, além de diferentes composições entre apartamentos convencionais, unidades Giardino e coberturas.

As plantas trabalham principalmente com dois ou três dormitórios, incluindo opções com suíte. Nas coberturas, encontramos configurações com duas suítes mais um dormitório, chegando a aproximadamente 85,22 m² privativos.

A organização dos apartamentos valoriza a integração dos ambientes sociais. Living, cozinha e sacada formam espaços conectados, enquanto a churrasqueira a carvão acrescenta funcionalidade à área de convivência. Todos os apartamentos foram projetados com sacada integrada, característica especialmente interessante para um imóvel localizado próximo ao litoral.

Entre os acabamentos divulgados estão porcelanato e acabamento em gesso, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado split. O empreendimento também possui hidrômetros individuais, permitindo maior controle do consumo de água de cada unidade.

O Saint John não segue a proposta de um grande condomínio-clube. Sua infraestrutura comum é mais enxuta e coerente com um edifício de apenas 18 residências. Entre os principais ambientes estão salão de festas, Espaço Gourmet, hall de entrada e elevador.

O empreendimento possui ainda infraestrutura para portaria eletrônica, com recursos divulgados comercialmente como biometria e leitor de chave digital. Dessa forma, mesmo mantendo uma escala reduzida, o projeto incorpora soluções contemporâneas de controle de acesso.

A localização no Itacolomi constitui outro atributo importante. O Saint John está a aproximadamente 500 metros da Praia das Palmeiras, permitindo acesso relativamente rápido ao mar sem estar diretamente na primeira quadra da orla. Também possui acesso facilitado à BR-101 e encontra-se próximo à infraestrutura urbana da região.

Essa posição é particularmente interessante dentro da transformação imobiliária de Balneário Piçarras. O Itacolomi vem recebendo empreendimentos de diferentes categorias, desde apartamentos compactos até grandes torres de alto padrão, formando um dos principais vetores de verticalização do município.

Nesse cenário, o Saint John ocupa uma categoria intermediária: oferece apartamentos familiares próximos à praia, porém dentro de um condomínio pequeno e com infraestrutura simplificada.

Para quem pretende utilizar o imóvel como residência permanente, as opções de dois e três dormitórios proporcionam flexibilidade para casais e famílias. Para segunda residência, a distância reduzida da praia e a churrasqueira nos apartamentos acrescentam características relacionadas ao estilo de vida litorâneo.

Já sob a perspectiva patrimonial, o fato de o empreendimento estar concluído traz outra vantagem: o comprador consegue avaliar fisicamente aquilo que está adquirindo. É possível verificar acabamento, posição solar, vista, conservação das áreas comuns e funcionamento efetivo do condomínio antes da compra.

Esse status pode ser confirmado documentalmente. Em 2025, o Instituto do Meio Ambiente de Balneário Piçarras emitiu Licença Ambiental de Operação nº 9263/2025 para o Condomínio Residencial Saint John, identificando expressamente as 18 unidades habitacionais.

A BIVVER também estruturou o projeto de maneira individualizada. Existe uma filial da própria incorporadora com o nome fantasia Saint John, aberta em julho de 2021 e registrada exatamente no endereço do empreendimento.

O Residencial Saint John representa, portanto, uma proposta diferente dos grandes lançamentos que atualmente dominam parte do mercado de Balneário Piçarras. Seu principal diferencial está justamente na combinação entre pequena escala, localização próxima ao mar e apartamentos de dois e três dormitórios.

Investir em um Apartamento no Residencial Saint John em Balneário Piçarras significa considerar um imóvel já concluído em uma região consolidada do Itacolomi, com diferentes opções de plantas e uma estrutura condominial objetiva.

A combinação entre suíte, sacada integrada, churrasqueira a carvão, porcelanato, salão de festas, Espaço Gourmet, elevador, baixa quantidade de unidades e proximidade da Praia das Palmeiras posiciona o Residencial Saint John | BIVVER como uma alternativa para quem procura morar ou investir no litoral norte catarinense.

Mais do que competir pela quantidade de equipamentos de lazer, o Saint John aposta em outra lógica: 18 apartamentos, condomínio mais intimista e localização próxima ao mar. É um produto residencial compacto em escala, mas suficientemente versátil para atender tanto famílias quanto compradores de segunda residência.