Apartamento no Primmo em Penha (SC) | ODEZA

O Primmo é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela ODEZA na Praia do Quilombo, em Penha, no litoral norte de Santa Catarina. Com apenas seis apartamentos e uma única residência por andar, o projeto foi concebido para compradores que valorizam privacidade, arquitetura contemporânea e proximidade com o mar. Sua proposta combina a tranquilidade de um edifício exclusivo com ambientes amplos, lazer no rooftop e vista para a paisagem litorânea.

Localizado na Avenida José Inácio de Souza, número 305, o Primmo está a poucos passos da Praia do Quilombo. O endereço permite que os moradores incorporem caminhadas pela orla, atividades ao ar livre e momentos de contemplação à rotina. Ao mesmo tempo, a posição próxima ao Centro de Penha facilita o acesso a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e diferentes serviços.

A Praia do Quilombo é conhecida por sua faixa de areia agradável, paisagem natural e localização próxima à região central. Essa combinação proporciona maior praticidade para quem pretende utilizar o imóvel como residência permanente, sem retirar o apelo de refúgio litorâneo procurado por compradores de segunda residência.

A exclusividade é o principal elemento do Primmo. O empreendimento possui seis pavimentos residenciais e somente um apartamento em cada andar. Essa configuração elimina o compartilhamento do pavimento com outros moradores e proporciona uma experiência mais reservada. Com somente seis unidades em todo o edifício, o projeto apresenta uma escala residencial intimista e difícil de ser reproduzida em empreendimentos de maior porte.

Os apartamentos possuem três suítes e duas vagas de garagem, com plantas que variam entre aproximadamente 114 m² e 140 m² privativos. As duas tipologias foram desenvolvidas para aproveitar os espaços internos e estabelecer uma conexão entre as áreas sociais e a paisagem externa.

A planta de aproximadamente 114,33 m² reúne três suítes bem distribuídas, living integrado e varanda gourmet. Essa configuração busca equilibrar conforto, funcionalidade e facilidade de manutenção. Já a unidade de aproximadamente 140 m² oferece ambientes mais amplos, três suítes, incluindo uma suíte principal com closet, e uma área social generosa conectada à varanda.

Living, sala de jantar, cozinha e varanda gourmet formam um conjunto integrado, favorecendo a convivência e permitindo diferentes configurações de mobiliário. A varanda com churrasqueira amplia as possibilidades de uso do apartamento e cria um espaço agradável para refeições, encontros e momentos de contemplação. A presença de lavabo também traz maior praticidade ao receber convidados.

Entre os diferenciais previstos estão acabamento em gesso, piso em porcelanato, infraestrutura para água quente, aquecimento a gás e espera para climatização por aparelhos split. As unidades também apresentam hidrômetros e medidores de gás individuais, infraestrutura para internet e áreas técnicas organizadas. Dependendo da tipologia, podem existir recursos adicionais, como banheira de hidromassagem.

No topo do edifício, o rooftop concentra os principais ambientes de lazer. A piscina elevada permite aproveitar o clima do litoral e contemplar a vista para o mar. Por estar instalada na cobertura, essa área oferece uma atmosfera reservada, criando um ponto de encontro para os poucos moradores do empreendimento.

O rooftop também conta com espaço gourmet, salão de festas e Fire Pit. A lareira externa proporciona um ambiente acolhedor para encontros durante a noite ou em períodos de temperaturas mais amenas. A integração entre piscina, áreas de convivência e horizonte reforça a proposta de transformar o lazer em uma experiência ligada à paisagem da Praia do Quilombo.

O projeto adota ainda diretrizes voltadas à eficiência e à organização condominial, como medidores individuais e utilização de painéis solares nas áreas previstas. O número reduzido de apartamentos também pode favorecer uma gestão mais próxima entre os proprietários, embora custos e regras do condomínio devam ser avaliados após sua constituição.

O Primmo recebeu reconhecimento no Americas Property Awards 2025, na categoria “Best Residential Development 2–9 Units”. Segundo a ODEZA, foi o primeiro empreendimento residencial de Santa Catarina a receber essa premiação na categoria. O reconhecimento destaca aspectos relacionados à arquitetura, ao design, à inovação e ao padrão de desenvolvimento do projeto.

Para quem analisa o empreendimento sob a perspectiva patrimonial, a combinação entre apenas seis unidades, um apartamento por andar, proximidade com o mar e arquitetura premiada representa um importante fator de diferenciação. Em mercados imobiliários litorâneos, características escassas tendem a preservar a atratividade de um imóvel ao longo do tempo, especialmente quando associadas a uma localização consolidada.

Além da Praia do Quilombo, o Primmo está a aproximadamente 15 minutos do Beto Carrero World e a cerca de 25 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes, conforme estimativas divulgadas pela incorporadora. A localização facilita o acesso de moradores de outras regiões e amplia as possibilidades de utilização do apartamento durante diferentes períodos do ano.

Com obras iniciadas em fevereiro de 2025 e entrega prevista para dezembro de 2027, o Primmo representa uma alternativa para moradia, segunda residência ou formação de patrimônio em Penha. Desenvolvido pela ODEZA, o empreendimento reúne exclusividade em escala reduzida, plantas funcionais e uma experiência residencial próxima ao mar. Plantas, metragens, acabamentos, valores, condições comerciais e disponibilidade devem ser confirmados no momento da consulta.