Apartamento no Gaia 53 em São Miguel do Oeste (SC) | MACODESC

O Gaia 53 é um empreendimento mixed use de alto padrão da MACODESC Construtora e Incorporadora, localizado no Centro de São Miguel do Oeste (SC). Concebido como um verdadeiro ecossistema urbano, o projeto reúne em um único endereço apartamentos, salas comerciais, escritórios, espaços de convivência e varanda gourmet, criando uma proposta que conecta moradia, trabalho, serviços e lazer. A inspiração para o nome vem de Gaia, a Mãe-Terra na mitologia grega, conceito utilizado para representar a integração entre arquitetura, natureza e vida urbana.

Localizado na esquina da Rua Almirante Tamandaré com a Rua Duque de Caxias, o Gaia 53 ocupa uma posição privilegiada no coração da cidade. Essa implantação proporciona acesso facilitado ao comércio, restaurantes, serviços e demais estruturas urbanas de São Miguel do Oeste, favorecendo uma rotina em que diferentes atividades podem ser realizadas com deslocamentos reduzidos. A MACODESC define o projeto como “um ecossistema vivo, multiuso, no centro de tudo”.

O empreendimento possui 20 pavimentos, considerando o subsolo e mais 19 pavimentos, aproximadamente 68,31 metros de altura e 13.593,96 m² de área total construída, implantados em um terreno de 1.230,09 m². O complexo conta ainda com 35 salas comerciais, dois elevadores destinados à área residencial e outros dois para a área comercial, reforçando a independência entre os diferentes usos do edifício.

Um dos grandes diferenciais está na diversidade das unidades residenciais. A página comercial atual da MACODESC apresenta nove tipologias distintas, com áreas entre 43,71 m² e 156,45 m², incluindo apartamentos compactos e unidades maiores. Entre as configurações aparecem studios, apartamentos com um quarto e uma suíte, unidades com duas suítes, duplex e apartamentos diferenciados. A incorporadora também prevê flexibilidade para alterações no layout interno, customização dos apartamentos e possibilidade de unificação de unidades.

Essa variedade torna o Gaia 53 interessante para diferentes perfis de compradores. Os studios atendem quem procura praticidade ou um imóvel compacto em localização central, enquanto as plantas maiores ampliam as possibilidades para casais e famílias. A combinação entre diferentes metragens e usos também fortalece a característica multifuncional do empreendimento.

As áreas comuns residenciais estão concentradas principalmente no 8º pavimento, proporcionando uma vista elevada para o Centro de São Miguel do Oeste. São aproximadamente 732,86 m² destinados ao lazer e à convivência, com ambientes entregues mobiliados, decorados, equipados e preparados para utilização pelos moradores.

A concepção arquitetônica utiliza referências como gentileza urbana, proporção áurea e tríade vitruviana, formada pelos princípios de estética, funcionalidade e estrutura. Outro conceito empregado pela MACODESC é o de “casas empilhadas”, procurando incorporar ao edifício vertical elementos associados ao conforto e à sensação de morar em uma residência. Os espaços coletivos, por sua vez, foram planejados para estimular encontros e fortalecer o senso de comunidade.

A integração com a cidade também aparece na área comercial. As 35 salas comerciais estão distribuídas pelo térreo e por diferentes pavimentos do empreendimento, contando com acesso independente da parte residencial. Dessa maneira, o Gaia 53 combina diferentes funções sem eliminar a privacidade necessária aos moradores.

Desenvolvido pela MACODESC, empresa catarinense com experiência em obras residenciais, comerciais, industriais e públicas, o empreendimento representa uma evolução da atuação da incorporadora em São Miguel do Oeste e acompanha o processo de verticalização e transformação urbana da cidade.

Assim, o Gaia 53 apresenta-se como uma alternativa para quem procura apartamento em São Miguel do Oeste reunindo localização central, diferentes tipologias, unidades de aproximadamente 44 m² a 156 m², áreas de lazer elevadas, espaços comerciais e arquitetura orientada à integração urbana. Atualmente, a MACODESC classifica o empreendimento como em andamento e informa 2027 como ano previsto para entrega.