Apartamento no Essenza em Balneário Piçarras (SC) | HALSTEN

O Essenza é um lançamento residencial de alto padrão da Halsten Incorporadora, localizado na Rua Camarão, nº 242, no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). O empreendimento nasce com um conceito que procura unir dois elementos marcantes dessa região da cidade: o verde do Parque Ecológico e o azul do mar, sintetizados pela própria incorporadora na proposta “viva a essência entre o verde e o mar”.

Com 25 pavimentos, 100 apartamentos e cinco tipologias de plantas, o Essenza foi desenvolvido para atender diferentes perfis familiares, oferecendo unidades de aproximadamente 70 m² a 98 m² de área privativa, com dois ou três dormitórios. Dois pavimentos inteiros são destinados ao lazer: o 4º pavimento concentra parte das áreas de convivência, enquanto o 25º andar transforma o rooftop em uma área panorâmica de lazer.

A localização constitui um dos principais diferenciais do projeto. O Essenza está no Itacolomi, região que vem concentrando parte significativa da expansão imobiliária de Balneário Piçarras.

O endereço coloca o residencial entre duas paisagens bastante distintas. De um lado está a orla de Balneário Piçarras; do outro, o Parque Ecológico Municipal, proporcionando ao projeto perspectivas tanto para o mar quanto para áreas verdes. Fontes especializadas situam o empreendimento a aproximadamente 200 a 270 metros da praia.

Essa combinação ajuda a explicar a identidade escolhida para o empreendimento. Diferentemente de um residencial que utiliza apenas a proximidade da praia como argumento, o Essenza procura trabalhar a experiência de estar entre natureza, cidade e oceano.

A diversidade das unidades é uma característica importante do Essenza. O projeto possui cinco tipologias principais, permitindo diferentes organizações para dois ou três dormitórios.

A planta de aproximadamente 70,29 m² oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, living integrado à cozinha, sacada com churrasqueira e uma vaga de garagem. É a configuração mais compacta do empreendimento e pode atender casais, pequenas famílias ou compradores interessados em segunda residência no litoral.

Outra opção possui aproximadamente 75,99 m², trabalhando três dormitórios, sendo uma suíte. Mesmo com metragem relativamente compacta, a planta consegue acomodar um terceiro quarto, ampliando sua flexibilidade para famílias.

As unidades próximas de 86,8 m² aparecem em duas configurações. Uma delas trabalha duas suítes, enquanto outra oferece três dormitórios, sendo uma suíte.

No topo das plantas convencionais está a unidade de aproximadamente 97,93 m², que oferece uma suíte principal acompanhada por duas demi-suítes, além de living, cozinha integrada, lavabo, sacada com churrasqueira e garagem.

Essa variedade permite escolher não apenas pela metragem, mas principalmente pela organização interna mais adequada ao perfil de cada família.

Os apartamentos contam com varanda e churrasqueira a carvão, característica especialmente valorizada nos empreendimentos residenciais do litoral catarinense. Living, cozinha e varanda são organizados para favorecer a integração dos ambientes sociais.

O padrão construtivo contempla ainda isolamento acústico entre unidades, infraestrutura para automação residencial, persianas elétricas nos dormitórios e rebaixo em gesso em todos os ambientes.

Esses recursos mostram uma preocupação que ultrapassa o acabamento visual. Acústica, automação e infraestrutura tecnológica são elementos que interferem diretamente na experiência cotidiana do apartamento.

Há também possibilidade de personalização de acabamentos, conforme condições oferecidas durante o desenvolvimento do empreendimento.

Um dos aspectos mais interessantes do Essenza é a distribuição vertical das áreas comuns.

Em vez de concentrar todo o lazer em um único pavimento, a Halsten dividiu a estrutura principalmente entre o 4º e o 25º andar, criando experiências diferentes dentro da torre.

No quarto pavimento estão ambientes destinados à rotina familiar e à convivência, incluindo brinquedoteca, playground, salão de festas, minimercado, Espaço Pet com grama natural e bicicletário.

Essa área funciona como uma extensão cotidiana dos apartamentos. Crianças, pets, festas e pequenas necessidades de conveniência encontram espaços específicos dentro do próprio condomínio.

No ponto mais alto do empreendimento está um dos seus principais diferenciais: o rooftop panorâmico.

O 25º pavimento reúne piscinas, sauna seca, academia, Bar da Piscina, Lounge Lareira e Salão Pôr do Sol, aproveitando a altura do edifício para criar perspectivas privilegiadas de Balneário Piçarras.

A piscina panorâmica transforma o topo da torre em uma área de contemplação e lazer. A localização do empreendimento permite que essa experiência dialogue tanto com o oceano quanto com o Parque Ecológico.

O Salão Pôr do Sol segue a mesma lógica: a paisagem deixa de ser apenas aquilo que se observa do apartamento e passa a integrar os espaços compartilhados pelos moradores.

A academia também ocupa essa região elevada, proporcionando vista para o mar durante os exercícios, enquanto sauna e lounges acrescentam ambientes destinados ao descanso e ao bem-estar.

A estrutura aquática inclui piscina externa climatizada e piscina aquecida, ampliando a utilização do lazer durante diferentes períodos do ano.

O projeto inclui ainda uma prainha com areia, elemento que reforça conceitualmente a relação do condomínio com o litoral.

Essa infraestrutura permite que parte da experiência normalmente associada à praia seja reproduzida dentro do próprio empreendimento. O morador pode passar o dia no condomínio e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos caminhando da orla.

O Essenza incorpora também recursos tecnológicos nas áreas compartilhadas. O projeto prevê reconhecimento facial para acesso às áreas comuns, aumentando a praticidade e contribuindo para o controle de circulação no condomínio.

As garagens contam com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, preparando o empreendimento para uma transformação já em andamento na mobilidade urbana.

Outro diferencial é a utilização de captação de água da chuva, solução que permite reaproveitar recursos hídricos em determinadas atividades do condomínio.

Salões de festas e academia terão ainda sonorização Bluetooth, incorporando conectividade aos ambientes compartilhados.

Esses elementos demonstram uma abordagem em que sustentabilidade e tecnologia são incorporadas à infraestrutura do edifício, e não tratadas apenas como recursos adicionais dos apartamentos.

O Essenza está atualmente sendo comercializado como lançamento, com previsão de entrega para agosto de 2030.

O empreendimento possui Registro de Incorporação R.1-76.120, no Registro de Imóveis competente de Balneário Piçarras.

A própria documentação financeira recente envolvendo a Halsten identifica formalmente o Empreendimento Essenza como projeto imobiliário desenvolvido no imóvel objeto da matrícula nº 76.120, reforçando a identificação registral do empreendimento.

Para o cadastro, portanto, eu utilizaria na APLAT o status Lançamento, deixando a previsão de entrega como Agosto de 2030.

O empreendimento também representa mais uma etapa da presença da Halsten no mercado imobiliário de Balneário Piçarras. A incorporadora possui sede em Joinville e vem ampliando seu portfólio no litoral catarinense com projetos de diferentes perfis.

Em Balneário Piçarras, essa trajetória inclui empreendimentos como Latitude 26°, Ocean View, Naut, Massimo e agora Essenza, permitindo observar uma evolução na forma como a empresa trabalha a relação entre arquitetura e litoral.

No Essenza, essa relação ganha uma característica particular: não é somente o mar que determina o conceito.

O Parque Ecológico passa a participar diretamente da identidade do projeto. A torre ocupa uma posição em que o morador pode experimentar duas paisagens — o oceano de um lado e uma importante área verde da cidade do outro.

Com apartamentos de aproximadamente 70 m² a 98 m², cinco tipologias, opções de dois e três dormitórios, suítes e demi-suítes, varanda com churrasqueira e uma vaga de garagem nas configurações divulgadas, o Essenza em Balneário Piçarras oferece um produto residencial relativamente compacto quando comparado a outros projetos de alto padrão da Halsten.

Entretanto, parte importante da experiência residencial foi transferida justamente para os espaços compartilhados. Piscina panorâmica, piscina aquecida, sauna, academia com vista para o mar, Salão Pôr do Sol, Lounge Lareira, brinquedoteca, playground, Pet Place, minimercado e salões de convivência ampliam consideravelmente aquilo que o morador efetivamente pode utilizar dentro do empreendimento.

É uma lógica semelhante à que observamos no Pulse: a metragem privativa deixa de ser o único parâmetro de avaliação do imóvel, enquanto a qualidade e a diversidade dos espaços coletivos ganham importância.

No Essenza, porém, essa ideia é adaptada ao estilo de vida litorâneo. O projeto procura transformar a localização em experiência: a poucos metros da praia, próximo ao Parque Ecológico e com o rooftop ocupando o ponto mais alto da torre, o empreendimento cria diferentes maneiras de observar e aproveitar Balneário Piçarras.

É justamente essa relação que sintetiza a proposta do Essenza: morar entre o verde e o mar, combinando apartamentos funcionais, tecnologia, lazer panorâmico e a paisagem de uma das regiões que mais vêm se transformando no litoral norte de Santa Catarina.