Apartamento no D’Ouro em Penha (SC) | ALLVERA

O D’Ouro Studios é um empreendimento desenvolvido pela ALLVERA na Praia da Armação, em Penha, no litoral norte de Santa Catarina. Com arquitetura contemporânea, apartamentos compactos e lazer panorâmico no rooftop, o projeto foi idealizado para atender compradores que procuram praticidade, proximidade com o mar e potencial de utilização turística em uma das cidades mais visitadas do estado.

Localizado na Rua João Mariano Furtado, número 261, o D’Ouro encontra-se a aproximadamente 500 metros da Praia da Armação e a poucos minutos do Beto Carrero World. Essa posição cria uma combinação estratégica entre praia, entretenimento, serviços e mobilidade, podendo atender moradores, turistas, profissionais em deslocamento e famílias que desejam uma base compacta no litoral.

O projeto possui arquitetura assinada pelo escritório RKA – Rodrigo Kirck Arquitetura. A fachada emprega uma linguagem visual atual, com volumes bem definidos e elementos que reforçam o caráter urbano do empreendimento. Sua concepção procura aproveitar o terreno de forma eficiente, concentrando os ambientes de lazer na parte superior do edifício e preservando áreas funcionais nos demais pavimentos.

O D’Ouro Studios contará com aproximadamente 78 unidades e área construída total estimada em 4.792 m². Os apartamentos foram organizados em diferentes tipologias, com metragens privativas que começam em cerca de 26,92 m² e podem chegar aproximadamente a 75,53 m² nas configurações diferenciadas. Essa variedade permite escolher entre unidades mais compactas e opções com espaços externos maiores.

Os studios convencionais apresentam seis modelos de planta, com áreas internas aproximadas entre 27 m² e 37 m². As configurações foram pensadas para proporcionar aproveitamento inteligente do espaço, integrando dormitório, living e cozinha. O banheiro permanece reservado, enquanto algumas unidades podem oferecer sacada e outros diferenciais conforme sua posição na torre.

O empreendimento também disponibiliza studios garden, que combinam a área interna compacta com terraços privativos. Dependendo da planta, a metragem total dessas unidades pode variar aproximadamente entre 49 m² e 69 m². Os espaços descobertos permitem criar áreas para descanso, refeições ou paisagismo, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel.

Há ainda tipologias maiores, que podem alcançar aproximadamente 76 m² privativos. Plantas, posição, presença de sacada, garden, vaga de garagem e demais características devem ser verificadas individualmente, pois os apartamentos apresentam configurações diferentes dentro do mesmo empreendimento.

A funcionalidade é um dos princípios centrais do D’Ouro. Os ambientes integrados favorecem maior flexibilidade na organização do mobiliário e permitem que uma área reduzida seja utilizada de maneira eficiente. Essa característica é especialmente relevante para quem procura um imóvel de fácil manutenção, residência individual, refúgio para férias ou unidade voltada à hospedagem.

O rooftop concentra os principais espaços de lazer e convivência. Instalado no ponto mais elevado do edifício, oferece vista panorâmica para o mar e para a paisagem urbana de Penha. Essa implantação transforma a cobertura em uma extensão dos apartamentos, disponibilizando ambientes que os moradores e hóspedes podem utilizar sem aumentar a área privativa de cada unidade.

O conjunto aquático contempla piscinas adulta e infantil, além de deck e áreas destinadas à permanência ao ar livre. O lounge gourmet cria um espaço para encontros, refeições e confraternizações, enquanto a academia permite manter uma rotina de exercícios dentro do condomínio. A brinquedoteca atende famílias com crianças e complementa a estrutura de lazer.

O D’Ouro também oferece coworking, atendendo moradores e hóspedes que trabalham remotamente ou necessitam de um ambiente profissional durante a estadia. A lavanderia compartilhada reduz a necessidade de instalar equipamentos em cada studio, liberando espaço dentro dos apartamentos. Um minimercado autônomo acrescenta praticidade para pequenas compras cotidianas.

A infraestrutura prevê elevador e uma vaga condominial equipada com ponto de recarga para veículos elétricos. A existência de garagem vinculada a cada unidade, entretanto, deve ser confirmada, pois algumas tipologias podem ser comercializadas sem vaga privativa. Essa diferenciação pode influenciar o preço, a forma de utilização e o perfil de cada apartamento.

A Praia da Armação apresenta perfil residencial e turístico, com mercados, restaurantes, farmácias e serviços próximos. O endereço está a cerca de 450 metros do comércio de bairro e permite acesso a outras praias de Penha, como Praia Grande, Praia Vermelha e Praia do Quilombo. O Aeroporto Internacional de Navegantes e a BR-101 ampliam a conexão com outras cidades do litoral catarinense.

A proximidade com o Beto Carrero World, localizado a aproximadamente 1,4 quilômetro, contribui para o apelo turístico do empreendimento. Penha recebe visitantes ao longo de diferentes períodos do ano, não apenas durante o verão. Essa movimentação pode favorecer imóveis compactos destinados à locação de curta temporada, embora qualquer projeção de ocupação ou rentabilidade deva considerar custos, sazonalidade, concorrência e regras condominiais.

Com entrega prevista para junho de 2029, o D’Ouro Studios encontra-se divulgado como empreendimento em pré-reserva. Conforme informado nos materiais comerciais, a oferta definitiva das unidades depende da emissão e confirmação do Registro de Incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/1964. Antes de qualquer contratação, o comprador deve verificar a situação registral, o memorial de incorporação e as condições aplicáveis à unidade.

Desenvolvido pela ALLVERA, o D’Ouro reúne studios funcionais, gardens, lazer no rooftop e localização próxima à praia e ao Beto Carrero World. É uma proposta direcionada a quem procura um imóvel compacto para uso próprio, temporadas ou composição de patrimônio em Penha. Plantas, metragens, valores, vagas, prazo de entrega, condições comerciais e disponibilidade devem ser confirmados no momento da consulta.