Apartamento no Blue Sea Residence em Balneário Piçarras (SC) | ROLL

O Blue Sea Residence, da ROLL Empreendimentos, é um empreendimento residencial localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC), desenvolvido com uma proposta de exclusividade, conforto e proximidade com o mar. Situado na Rua Nonato Costa, 84, o residencial está a apenas 340 metros da praia e 90 metros da Avenida Nereu Ramos, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com acesso rápido à principal estrutura comercial e de serviços da região.

Um dos principais diferenciais do Blue Sea Residence é sua baixa densidade residencial. O projeto possui somente oito apartamentos distribuídos em seis pavimentos, com apenas duas unidades por andar. Essa configuração cria uma atmosfera mais reservada e proporciona maior privacidade quando comparada aos grandes condomínios verticais encontrados no litoral catarinense.

A arquitetura segue uma linguagem contemporânea, utilizando elementos como vidro, concreto e detalhes com aparência de madeira nas sacadas. Além da identidade visual, o projeto procura favorecer a iluminação natural dos ambientes e estabelecer uma relação entre os espaços internos e a atmosfera litorânea de Balneário Piçarras.

O empreendimento apresenta diferentes configurações de plantas. Entre as unidades convencionais existem opções com três dormitórios, sendo uma suíte, além de apartamentos com duas suítes e lavabo. O projeto contempla ainda duas coberturas duplex, destinadas aos compradores interessados em unidades diferenciadas e com espaços maiores.

Nos apartamentos, a integração dos ambientes sociais é acompanhada por living amplo e sacada de boas dimensões, permitindo maior aproveitamento da área de convivência. As varandas contam com churrasqueira e um sistema de exaustão desenvolvido para melhorar o conforto durante sua utilização. Nas coberturas duplex, o projeto prevê inclusive a possibilidade de instalação de SPA privativo na sacada.

O padrão de acabamento inclui porcelanato de grande formato nas áreas sociais e piso vinílico nas áreas íntimas, além de esquadrias de alumínio na cor preta, portas e rodapés brancos e forro de gesso em todos os ambientes. Os banheiros possuem nichos incorporados aos boxes, contribuindo para a organização e funcionalidade dos espaços.

As unidades também recebem recursos voltados à tecnologia e ao conforto. O Blue Sea Residence possui fechadura digital, infraestrutura para automação residencial e casa inteligente, preparação para água quente a gás e infraestrutura para aparelhos de ar-condicionado Split. Esses elementos permitem que cada proprietário personalize posteriormente o nível de automação de sua residência.

Apesar do número reduzido de apartamentos, o condomínio oferece uma estrutura própria de lazer. Entre os espaços previstos está a piscina, acompanhada de área de lazer mobiliada. O empreendimento também terá hall de entrada entregue mobiliado e decorado, sistema de som ambiente nas áreas comuns e elevador.

A segurança e o controle de acesso também receberam atenção no projeto. O residencial contará com controle de acesso facial e sistema de câmeras de vigilância, além de lava-pés com ducha para utilização dos moradores após o retorno da praia. A solução reforça a adaptação do empreendimento à rotina de quem vive ou passa temporadas próximo ao mar.

Outro diferencial está na infraestrutura preparada para novas tecnologias. Todas as vagas terão preparação para carregamento de veículos elétricos, enquanto o edifício contará com infraestrutura para utilização de energia solar. A ROLL também destaca como característica do projeto a busca por um baixo custo mensal de condomínio, aspecto relevante em um residencial com apenas oito unidades.

A localização no Itacolomi coloca o Blue Sea em uma das áreas que mais vêm recebendo novos empreendimentos em Balneário Piçarras. Além dos 340 metros de distância da praia, a proximidade de apenas 90 metros com a Avenida Nereu Ramos facilita o acesso a supermercados, restaurantes, comércio e demais serviços da cidade.

O empreendimento encontra-se atualmente em construção. No acompanhamento divulgado pela própria ROLL, a evolução global da obra aparece em 92%, com terreno, fundações, estrutura, paredes e divisórias e revestimentos internos já concluídos. Instalações elétricas e hidrossanitárias estavam em 95%, revestimentos externos em 99%, forros de gesso em 96%, porcelanatos em 95%, pintura em 80%, esquadrias em 80% e acabamentos em 55%.

Dentro do portfólio da ROLL Empreendimentos, o Blue Sea representa uma proposta diferente de projetos maiores da incorporadora. Enquanto empreendimentos como Sky Rooftop e Carmel by The Sea trabalham com torres de maior escala, o Blue Sea aposta principalmente na exclusividade de somente oito residências, mantendo piscina, tecnologia, segurança e infraestrutura contemporânea. A própria incorporadora define o projeto pela ideia de “viver na praia com singularidade”.

Com localização a poucos metros do mar, apenas dois apartamentos por andar, opções de dois ou três dormitórios, coberturas duplex, piscina, automação residencial e preparação para veículos elétricos, o Blue Sea Residence em Balneário Piçarras (SC) apresenta uma alternativa para quem procura moradia, segunda residência ou investimento imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, especialmente para compradores que valorizam empreendimentos menores e maior privacidade.