Apartamento no Residencial Malta em Penha (SC) | HR SUL

O Residencial Malta é um empreendimento da HR Sul Engenharia e Construções localizado na Praia da Armação, em Penha, Santa Catarina. Primeiro projeto da incorporadora no litoral catarinense, o residencial foi desenvolvido para combinar proximidade com o mar, apartamentos espaçosos, arquitetura contemporânea e uma estrutura de lazer adequada tanto para moradores permanentes quanto para famílias que procuram uma segunda residência.

O projeto apresenta uma linguagem arquitetônica marcada por linhas simples e design descomplicado. Sua concepção procura aproveitar características próprias da vida no litoral, como iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes internos e externos. A proposta é criar uma residência funcional para o cotidiano, mas que também transmita a sensação de férias durante diferentes períodos do ano.

Com apenas 20 unidades residenciais, o Malta apresenta uma configuração de baixa densidade, favorecendo privacidade e menor circulação nas áreas comuns. O empreendimento disponibiliza cinco opções de plantas, incluindo apartamentos convencionais, apartamento garden e coberturas duplex. As áreas privativas variam aproximadamente entre 86 m² e 205 m².

Os apartamentos tipo possuem configurações com cerca de 86 m² e 109 m². As opções contemplam dois ou três dormitórios, com soluções que podem incluir duas suítes ou uma suíte acompanhada por duas demi-suítes, conforme a planta. As unidades maiores oferecem living mais amplo e dois espaços de garagem, enquanto a quantidade de vagas deve ser confirmada individualmente.

Todas as plantas foram organizadas ao redor de um amplo living integrado, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha. Essa disposição favorece a convivência e permite que diferentes atividades ocorram de maneira conectada. As aberturas amplas contribuem para a iluminação dos ambientes e para a circulação da brisa marítima pelo interior dos apartamentos.

As unidades contam com sacada ou terraço com churrasqueira, criando uma extensão do espaço social. Esse ambiente pode ser utilizado para refeições, confraternizações e momentos de descanso. Em algumas configurações, a cozinha com ilha reforça a integração com o living e oferece uma superfície adicional para preparo de alimentos e interação com convidados.

Entre os acabamentos divulgados estão piso em porcelanato, forro em gesso e paredes com massa corrida. O projeto também busca utilizar materiais adequados à manutenção cotidiana de um imóvel próximo à praia. As marcas, especificações técnicas e características definitivas de cada unidade deverão ser verificadas no memorial descritivo.

O apartamento garden possui aproximadamente 160 m² e se diferencia pelo terraço com piscina privativa. Essa configuração combina a praticidade de um apartamento com uma área externa exclusiva, podendo atender famílias que valorizam lazer e maior liberdade de uso sem depender exclusivamente dos espaços compartilhados do condomínio.

As coberturas duplex apresentam opções com aproximadamente 159 m² e 205 m², chegando a quatro suítes nas configurações maiores. A distribuição em dois pavimentos permite separar áreas sociais e íntimas, proporcionando mais privacidade. Terraço, espaço gourmet e piscina privativa estão entre os principais diferenciais dessas unidades.

A área de lazer coletiva do Residencial Malta foi projetada de maneira funcional. O condomínio contará com piscina, espaço fitness, brinquedoteca, salão de festas e lounge externo. A piscina proporciona uma alternativa aos dias de praia, enquanto o espaço fitness facilita a manutenção da rotina de exercícios durante todo o ano.

A brinquedoteca oferece um ambiente destinado às crianças, e o salão de festas poderá receber confraternizações e encontros familiares. O lounge externo complementa os espaços sociais, criando uma área para descanso e convivência ao ar livre. Essa estrutura atende tanto moradores permanentes quanto proprietários que utilizam o imóvel durante férias e finais de semana.

O empreendimento está localizado na Rua Carlos Santos, número 179, na Praia da Armação do Itapocorói. O endereço fica a aproximadamente 180 metros do mar, permitindo chegar à praia por meio de uma curta caminhada. A região conta com mercados, restaurantes, padarias, farmácias e outros serviços relacionados à rotina dos moradores e visitantes.

A localização também possibilita acesso ao Beto Carrero World, situado a poucos quilômetros, e ao Aeroporto Internacional de Navegantes. Essas conexões ampliam o potencial do imóvel para segunda residência e locação por temporada, considerando o fluxo turístico gerado pelas praias de Penha e pelo parque temático.

Para o investidor, o Residencial Malta reúne características relevantes, como proximidade com a praia, poucas unidades, plantas variadas e possibilidade de utilização durante todo o ano. Entretanto, uma análise de investimento deve considerar preço de aquisição, custos condominiais, sazonalidade, regras para locação e demanda correspondente a cada tipologia.

O empreendimento está em construção, com conclusão prevista para 2027. Como fontes comerciais apresentam meses diferentes para a entrega, o prazo aplicável deve ser confirmado no contrato da unidade escolhida. Disponibilidade, preços, condições de pagamento, Registro de Incorporação, vagas de garagem e memorial descritivo também precisam ser verificados antes da aquisição.

Com apartamentos de dois, três ou quatro dormitórios, opções garden e coberturas duplex com piscina privativa, o Residencial Malta representa uma proposta exclusiva para viver ou investir em Penha. O projeto marca a chegada da HR Sul ao litoral e combina espaços amplos, lazer, baixa densidade e localização próxima à Praia da Armação.