Apartamento no Residencial Rock Studios em Porto Belo (SC) | DG

O Residencial Rock Studios é um empreendimento desenvolvido pela DG Construtora & Incorporadora no Balneário Perequê, em Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina. Com design urbano, unidades compactas e uma estrutura completa de lazer, o projeto foi concebido para atender pessoas que procuram praticidade, localização estratégica e um imóvel adaptado às novas formas de morar, trabalhar e investir.

Localizado na Rua David Cota, número 346, o Rock Studios ocupa uma posição próxima à divisa de Porto Belo com Itapema. O endereço oferece acesso a supermercados, restaurantes, comércio, serviços e às principais vias da região. A Praia do Perequê está situada a aproximadamente 1,1 quilômetro, enquanto o Píer Oporto fica a cerca de um quilômetro do empreendimento.

A proposta arquitetônica combina uma linguagem contemporânea com ambientes funcionais. O projeto procura aproveitar cada metro quadrado dos apartamentos e transferir parte das experiências de convivência, lazer e trabalho para as áreas comuns. Essa configuração atende especialmente moradores individuais, casais, profissionais em deslocamento e compradores interessados em imóveis compactos no litoral.

O Rock Studios contará com 138 unidades residenciais. Desse total, 130 serão studios e oito apresentarão uma configuração com um dormitório e uma suíte. As plantas possuem metragens divulgadas a partir de aproximadamente 26 m², podendo chegar a cerca de 40 m² nas configurações apresentadas oficialmente. Materiais comerciais também indicam unidades maiores, próximas de 49 m², razão pela qual a metragem deve ser verificada individualmente.

Os studios foram planejados para integrar dormitório, living e cozinha em um único espaço organizado. Essa solução favorece flexibilidade na composição do mobiliário e facilita a manutenção cotidiana. O banheiro permanece reservado, enquanto determinadas tipologias podem contar com sacada ou ambientes internos mais amplos.

As unidades de um dormitório proporcionam uma separação maior entre as áreas de descanso e convivência. Essa configuração pode atender compradores que desejam utilizar o imóvel como residência permanente, acomodar hóspedes ou oferecer uma experiência mais convencional em eventuais locações. A presença e a quantidade de vagas de garagem também devem ser confirmadas conforme a unidade.

Entre os diferenciais técnicos previstos estão aquecimento a gás e espera para aparelhos de ar-condicionado split. Os apartamentos também podem oferecer infraestrutura para água quente, acabamento em gesso e pisos em porcelanato, conforme a especificação da tipologia. Todos os materiais, acabamentos e equipamentos devem ser conferidos no memorial descritivo definitivo.

A área de lazer ocupará um pavimento exclusivo e reunirá diferentes ambientes voltados à convivência, ao entretenimento e ao bem-estar. A piscina com prainha e deck será um dos principais espaços ao ar livre, permitindo aproveitar os dias de sol em um ambiente integrado ao paisagismo.

O projeto contempla três spas e um fireplace, ampliando as alternativas para descanso e contemplação. O terraço cria uma área externa adicional, enquanto o playground e a brinquedoteca oferecem espaços destinados ao público infantil. Essa variedade permite que o empreendimento atenda tanto moradores individuais quanto famílias com crianças.

Para celebrações e encontros sociais, o Rock Studios oferecerá salão de festas com terraço, espaço gourmet, pub e whisky bar. A proposta inclui ainda espaços gastronômicos temáticos, como área para pizzas e ambiente gourmet destinado à preparação de hambúrgueres. Esses locais reforçam a identidade descontraída sugerida pelo nome do empreendimento.

A academia e o espaço de crossfit permitem realizar exercícios dentro do condomínio. O empreendimento também deverá contar com sala de jogos, coworking e ambientes para atividades profissionais. Esses espaços compartilhados ajudam a compensar as dimensões compactas das unidades e tornam o condomínio mais adequado ao trabalho remoto.

Lavanderia coletiva e minimercado deverão acrescentar praticidade ao cotidiano. A lavanderia compartilhada evita a necessidade de ocupar parte do apartamento com equipamentos de grande porte, enquanto o mercado interno facilita pequenas compras. Hall decorado e mobiliado, elevadores e medidores individuais complementam a infraestrutura condominial.

O Balneário Perequê apresenta uma combinação de tranquilidade residencial e crescente atividade imobiliária. O bairro possui extensa faixa de areia, comércio consolidado e ligação direta com Meia Praia, em Itapema. A proximidade com a BR-101 facilita o deslocamento para Balneário Camboriú, Itajaí, Navegantes, Bombinhas e outras cidades do litoral.

A região também vem recebendo investimentos em urbanização, mobilidade, turismo e qualificação da orla. Para quem avalia o imóvel como patrimônio, a localização, a planta compacta e a proximidade com futuros polos de entretenimento podem contribuir para sua atratividade. Entretanto, qualquer estimativa de rentabilidade deve considerar preço de aquisição, condomínio, mobília, impostos, administração, sazonalidade e concorrência.

O Rock Studios pode atender diferentes objetivos: moradia individual, residência para casais, imóvel de apoio no litoral ou unidade destinada à locação. O longo prazo entre o lançamento e a conclusão também permite planejamento financeiro, mas exige análise cuidadosa do contrato, dos índices de correção e do cronograma da obra.

Com início da construção previsto para dezembro de 2027 e entrega estimada para dezembro de 2031, o empreendimento encontra-se divulgado como pré-lançamento ou em pré-reserva. A comercialização definitiva depende da confirmação do Registro de Incorporação, conforme determina a legislação. Antes da contratação, o comprador deve verificar a documentação, o memorial descritivo e as condições aplicáveis.

Desenvolvido pela DG Construtora & Incorporadora, o Rock Studios reúne apartamentos compactos, lazer diversificado e localização estratégica em Perequê. É uma proposta voltada a quem busca um estilo de vida urbano próximo ao litoral ou deseja compor patrimônio em Porto Belo. Plantas, metragens, vagas, valores, acabamentos e disponibilidade devem ser confirmados no momento da consulta.