Apartamento no San Marino em Itajaí (SC) | MARBEM MAIOCHI

O Mabrem San Marino é um empreendimento residencial da Mabrem Maiochi, localizado no bairro Dom Bosco, em Itajaí (SC). Com uma proposta voltada à vida urbana, o projeto combina apartamentos funcionais, infraestrutura de lazer completa e soluções de mobilidade e sustentabilidade. O empreendimento encontra-se 100% concluído e integra atualmente o portfólio de imóveis entregues da incorporadora.

Localizado na Rua Ulisses Machado Dutra, 78, o San Marino ocupa uma posição estratégica dentro de Itajaí. O bairro Dom Bosco oferece acesso facilitado ao Centro e a importantes pontos da cidade, incluindo a Universidade do Vale do Itajaí (Univali), supermercados, escolas, comércio e serviços. Como referência, o empreendimento está aproximadamente a 1,5 km da Univali, 1 km do Angeloni e 2 km do Itajaí Shopping, favorecendo uma rotina urbana com deslocamentos relativamente curtos.

O edifício possui 13 pavimentos, sendo dois pavimentos destinados às garagens, nove pavimentos de apartamentos e um pavimento exclusivo para a área de lazer, localizado no 13º andar. São quatro apartamentos por andar e dois elevadores, configuração que permite distribuir diferentes tipologias residenciais dentro do empreendimento.

Os apartamentos estão disponíveis em duas principais configurações. As unidades Tipo 1 e 2 possuem aproximadamente 79,19 m² de área privativa, com uma suíte mais dois dormitórios e duas vagas de garagem. Já as unidades Tipo 3 e 4 apresentam aproximadamente 65,59 m², distribuídos em uma suíte mais um dormitório, além de uma vaga de garagem. Dessa maneira, o San Marino atende desde compradores que procuram apartamentos compactos e funcionais até famílias que necessitam de três dormitórios.

Entre os diferenciais internos estão a sacada com churrasqueira a carvão, pisos em porcelanato e vinílico, forro de gesso, paredes com pintura personalizada, tomadas USB e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. O projeto também contempla tubulação para água quente e isolamento acústico entre as lajes, recurso que contribui para maior conforto entre as unidades residenciais.

Um dos principais destaques do San Marino está no último pavimento. A área de lazer foi posicionada de maneira a aproveitar a vista panorâmica de Itajaí, criando uma espécie de cobertura compartilhada pelos moradores. Nesse espaço encontram-se piscinas adulto e infantil, academia, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids, churrasqueira, playground e lounge com lareira. A piscina com borda infinita ocupa uma das áreas mais ensolaradas do edifício, reforçando a proposta de transformar o pavimento superior em um ambiente de convivência e contemplação da cidade.

O condomínio também incorpora soluções relacionadas à mobilidade e ao cotidiano contemporâneo. Há bike parking, bicicletas e patinetes elétricos à disposição dos moradores, Wi-Fi na área de lazer e acessibilidade nos ambientes. Na segurança, o empreendimento utiliza controle de acesso digital com tags e porteiro eletrônico.

O San Marino reflete ainda a estratégia da Mabrem Maiochi, empresa pertencente à nova geração da tradicional Família Maiochi, cuja trajetória empreendedora na região ultrapassa seis décadas. A incorporadora afirma desenvolver seus produtos considerando demandas locais, características do entorno, convivência, lazer e a rotina dos futuros moradores.

Assim, o Mabrem San Marino representa uma alternativa para quem procura um apartamento pronto para morar em Itajaí, reunindo localização urbana, plantas de 2 ou 3 dormitórios, lazer panorâmico, mobilidade compartilhada e infraestrutura contemporânea. Sua proximidade com o Centro e a Univali também amplia seu potencial para diferentes perfis de moradores e para compradores interessados na composição de patrimônio imobiliário em uma das principais cidades do litoral norte catarinense.

Registro de Incorporação: Matrícula nº 28.072 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí/SC.