Apartamento no Poema em Joinville (SC) | HACASA

O Residencial POEMA – Hacasa é um empreendimento residencial de alto padrão da Hacasa Empreendimentos, localizado em Joinville, Santa Catarina. Com apenas 12 apartamentos, plantas de 153,32 m², três suítes e somente duas unidades por pavimento, o projeto foi concebido para oferecer exclusividade, conforto e uma relação próxima entre arquitetura e natureza. Atualmente, a própria Hacasa classifica o Poema como empreendimento pronto.

Localizado na Rua Aracaju, nº 1751, na região do América, o Poema está inserido em uma área residencial consolidada de Joinville. A localização permite fácil acesso à infraestrutura urbana da cidade e, ao mesmo tempo, proporciona perspectivas privilegiadas para a Serra do Mar, elemento que participa diretamente do conceito arquitetônico do empreendimento.

O próprio nome traduz a proposta do projeto. A Hacasa utiliza a relação entre arquitetura e poesia para apresentar um residencial no qual as aberturas, enquadramentos da paisagem, iluminação natural e presença da vegetação fazem parte da experiência de morar. A arquitetura procura suavizar linhas mais rígidas e criar ambientes capazes de integrar a vida urbana à natureza.

A exclusividade é um dos principais diferenciais. O edifício possui apenas 12 apartamentos, distribuídos em dois por andar, criando uma configuração de baixa densidade pouco comum em empreendimentos residenciais urbanos. O edifício possui oito pavimentos, dos quais seis são residenciais.

Todos os apartamentos possuem aproximadamente 153,32 m² de área privativa e cerca de 217,5 m² de área total, além de duas vagas de garagem. A planta contempla três suítes, oferecendo uma área íntima totalmente independente para os moradores.

A configuração inclui ainda home office, característica especialmente interessante para moradores que trabalham remotamente ou precisam de um ambiente reservado para atividades profissionais e estudos. Living, cozinha, lavabo, área de serviço e demais espaços completam a organização interna da residência.

Outro destaque é a ampla varanda gourmet em formato de L, equipada com churrasqueira a carvão. Integrada aos ambientes sociais, ela amplia a área destinada à convivência e permite utilizar a perspectiva externa como parte do living.

As unidades possuem 1 suíte master e outras 2 suítes, sendo que algumas delas contam com acesso à sacada. A utilização de laje protendida também oferece maior flexibilidade estrutural para determinadas alterações internas, conforme as possibilidades técnicas previstas pelo projeto.

O padrão construtivo acompanha o posicionamento de alto padrão do empreendimento. Entre os diferenciais estão acabamentos nobres, grandes janelas para favorecer iluminação e ventilação naturais, tratamento acústico e persianas automatizadas nos dormitórios.

O Poema conta ainda com fechadura biométrica, infraestrutura com dreno para desumidificador nas suítes e possibilidade de adoção de kits opcionais de automação residencial. São soluções que acrescentam tecnologia sem retirar da arquitetura seu caráter residencial e acolhedor.

A sustentabilidade também foi incorporada ao projeto. O empreendimento utiliza energia solar destinada às áreas comuns do condomínio, reduzindo parte do consumo convencional associado à infraestrutura coletiva.

Nas garagens, há infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, preparando o condomínio para uma demanda crescente de mobilidade eletrificada. O projeto também contempla um sistema de armazenamento de energia para usos essenciais do edifício.

As áreas de lazer foram desenvolvidas para acompanhar a baixa densidade residencial. Em vez de um grande condomínio-clube destinado a centenas de moradores, o Poema oferece uma infraestrutura compartilhada por somente doze residências.

Entre os ambientes estão academia, brinquedoteca, Espaço Gourmet, salão de festas, salão de jogos, playground, Lounge Externo, Fireplace e Solarium. Essa diversidade permite atender atividades físicas, crianças, confraternizações e momentos de descanso sem exigir uma estrutura excessivamente dimensionada.

Um dos principais destaques é a piscina aquecida com borda infinita, integrada às áreas de convivência. O deck elevado e a implantação do lazer foram planejados para aproveitar a paisagem e ampliar a relação visual com o entorno.

O Rooftop representa outro elemento importante do projeto. Localizado em uma posição privilegiada do edifício, ele transforma a vista da cidade e da Serra do Mar em patrimônio compartilhado entre todos os moradores, em vez de restringi-la exclusivamente às unidades superiores.

Essa relação com a paisagem está diretamente conectada ao conceito arquitetônico do Poema. A implantação procura favorecer ventilação e iluminação naturais, enquanto elementos da fachada enquadram diferentes perspectivas externas. A natureza, portanto, não funciona apenas como elemento decorativo, mas como parte da composição do edifício.

O empreendimento possui Registro de Incorporação R.-2-170.129, conforme informações de comercialização, e encontra-se atualmente pronto para morar. Isso permite ao comprador avaliar presencialmente aspectos como acabamento, incidência solar, vistas, funcionamento das áreas comuns e qualidade construtiva antes da aquisição.

O Poema integra o portfólio da Hacasa, empresa com quatro décadas de atuação no mercado imobiliário e integrante do Grupo H. Carlos Schneider. A incorporadora desenvolve e administra empreendimentos residenciais, comerciais, logístico-industriais, loteamentos, condomínios, hotéis, shopping centers e outros ativos imobiliários.

Dentro da atuação residencial da empresa em Joinville, o Poema assume uma posição distinta de projetos como Duo Residence, Studio H, Ekoa Residence e Lumina House. Sua proposta está concentrada em grandes apartamentos, baixa densidade e alto padrão, com somente doze famílias compartilhando toda a infraestrutura do condomínio.

Com 153,32 m² privativos, 3 suítes, home office, 2 vagas de garagem, apenas dois apartamentos por andar e 12 unidades no total, o Poema em Joinville apresenta uma proposta especialmente direcionada a famílias que valorizam espaço, privacidade e arquitetura.

A combinação entre plantas amplas, varanda gourmet, tratamento acústico, automação, infraestrutura para veículos elétricos, piscina com borda infinita e Rooftop com vista para a Serra do Mar cria um residencial no qual exclusividade não depende apenas dos acabamentos, mas principalmente da escala do projeto.

No Poema, a Hacasa trabalha uma ideia simples que atravessa todo o empreendimento: assim como uma poesia utiliza poucas palavras para produzir significado, a arquitetura pode utilizar luz, paisagem, espaço e natureza para transformar a experiência cotidiana de morar em Joinville.