Apartamento no Gran Royal Residence em Balneário Piçarras (SC) | GRANDEZZA

O Gran Royal Residence é um empreendimento residencial da Grandezza Empreendimentos, localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, Santa Catarina. Com arquitetura contemporânea marcada por linhas sinuosas, apenas 30 apartamentos e uma área de lazer de aproximadamente 400 m², o projeto foi concebido para combinar exclusividade, proximidade com o oceano e qualidade de vida. O empreendimento encontra-se em construção, com previsão de entrega indicada para junho de 2028.

Localizado na Rua São Ludgero, nº 135, o Gran Royal está a apenas 130 metros do mar, próximo à Praia do Itacolomi e ao novo Parque Linear de Balneário Piçarras. A localização permite incorporar caminhadas, atividades ao ar livre e a própria praia à rotina, mantendo também acesso facilitado à BR-101 e à infraestrutura urbana da região.

O empreendimento possui 19 pavimentos e apenas dois apartamentos por andar, totalizando 30 unidades residenciais. Essa configuração reduz a circulação nos pavimentos e cria uma experiência mais reservada em comparação com grandes torres de alta densidade. A circulação vertical é atendida por elevador social e elevador de serviço.

Os apartamentos apresentam aproximadamente 93 m² a 97 m² de área privativa, conforme a tipologia e a fonte comercial consultada. As plantas possuem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes sociais integrados e vaga de garagem.

A distribuição interna privilegia a convivência. Living, cozinha e áreas sociais são organizados de maneira integrada, acompanhados por lavabo, lavanderia e espaços destinados à rotina familiar. Essa configuração procura aproveitar melhor a área disponível e criar maior continuidade entre os diferentes ambientes do apartamento.

Entre os diferenciais previstos estão persianas automatizadas nos dormitórios, recurso que oferece praticidade no controle de iluminação e privacidade. O empreendimento também apresenta soluções relacionadas ao conforto acústico e uma linguagem arquitetônica contemporânea que utiliza curvas e linhas orgânicas como elementos de sua identidade visual.

A infraestrutura das garagens acompanha novas demandas de mobilidade. O Gran Royal possui infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, permitindo a instalação de equipamentos compatíveis com automóveis eletrificados.

Tecnologia e segurança também fazem parte do projeto. O condomínio contará com sistema integrado de monitoramento e câmeras de segurança, enquanto as áreas comuns terão recursos como climatização e som ambiente.

Um dos principais diferenciais do Gran Royal está na estrutura de lazer. São aproximadamente 400 m² de ambientes comuns, entregues decorados e mobiliados, reunindo espaços destinados ao descanso, atividades físicas, entretenimento infantil e confraternizações.

A área aquática contará com piscinas adulta e infantil, raia para natação, borda infinita e bar molhado. A proposta aproveita a proximidade com o litoral para criar uma experiência residencial associada à água e aos ambientes externos, oferecendo aos moradores uma alternativa de lazer complementar à praia.

Um elemento particularmente interessante é o salão de festas com piscina exclusiva. A solução permite que determinadas confraternizações tenham uma área aquática própria e um ambiente mais reservado, diferenciando esse espaço dos demais setores de lazer do condomínio.

O empreendimento oferece ainda Espaço Gourmet, destinado a encontros e experiências gastronômicas, além de Lounge Externo com perspectiva para o mar. Esses ambientes ampliam as possibilidades de convivência e procuram transformar as áreas comuns em uma extensão dos próprios apartamentos.

Para atividades físicas, o Gran Royal terá academia e Espaço Fitness, permitindo que exercícios façam parte da rotina dos moradores dentro do condomínio. As famílias com crianças contarão com Espaço Kids e Playground Externo, criando ambientes internos e externos específicos para o público infantil.

Os animais de estimação também foram considerados no planejamento, com um Espaço Pet dedicado. A presença desse ambiente acompanha uma tendência cada vez mais importante nos novos empreendimentos residenciais, nos quais os pets passam a integrar diretamente o desenho das áreas de convivência.

A proximidade com o novo Parque Linear de Balneário Piçarras acrescenta outra dimensão à localização. Além de estar a aproximadamente 130 metros do oceano, o empreendimento se beneficia da qualificação dos espaços públicos próximos à orla, ampliando as possibilidades de caminhada, lazer e convivência no entorno.

O Gran Royal também possui uma identidade arquitetônica bastante distinta. A Grandezza destaca suas linhas sinuosas, relacionando as formas do edifício ao movimento das ondas. O conceito oficial do projeto — “A harmonia entre o mar e o design” — sintetiza essa intenção de aproximar arquitetura e paisagem litorânea.

A baixa densidade reforça esse posicionamento. Enquanto muitos empreendimentos contemporâneos trabalham com quatro, seis ou mais unidades por pavimento, o Gran Royal mantém somente dois apartamentos por andar, característica que proporciona menor fluxo nas circulações internas e maior privacidade aos moradores.

O empreendimento possui registro de incorporação divulgado comercialmente sob o número 75.325, e as fontes imobiliárias consultadas apontam junho de 2028 como previsão de entrega. Como ocorre em qualquer imóvel em construção, o cronograma definitivo e a disponibilidade das unidades devem ser confirmados durante a negociação.

O Gran Royal integra o portfólio da Grandezza ao lado de projetos como Gran Palazzo, Grand Lofts, Gran Majestic e Gran Tower. A incorporadora informa atuar desde 2019, direcionando seus empreendimentos ao litoral norte catarinense e trabalhando com propostas que combinam arquitetura, localização e padrão construtivo.

Com 19 pavimentos, apenas 30 apartamentos, dois imóveis por andar, plantas de aproximadamente 93 m² a 97 m² e 3 dormitórios, o Gran Royal Residence em Balneário Piçarras apresenta uma proposta residencial voltada principalmente para quem valoriza privacidade e proximidade com o oceano.

A combinação entre 130 metros da praia, baixa densidade, arquitetura de linhas sinuosas, piscinas, salão de festas com piscina privativa, academia, espaços infantis e infraestrutura para veículos elétricos posiciona o Gran Royal como uma alternativa para residência, segunda moradia ou formação de patrimônio imobiliário no litoral catarinense. Aqui, a Grandezza procura transformar a proximidade com o mar não apenas em localização, mas em parte da própria identidade arquitetônica do empreendimento.