Apartamento no Marbella Residencial em Balneário Piçarras (SC) | GRANADA

O Marbella Residencial é um empreendimento de alto padrão da Granada Construtora e Incorporadora, localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras, Santa Catarina. Com apenas 10 apartamentos, duas unidades por andar e plantas superiores a 150 m², o projeto aposta em baixa densidade, privacidade e proximidade com o oceano. O empreendimento está em construção e possui entrega indicada oficialmente para outubro de 2027.

Localizado na Rua Vereador Antônio Pereira, 3020, o Marbella está a aproximadamente 50 metros da praia. A posição no Itacolomi coloca o empreendimento em uma das áreas de expansão residencial de Balneário Piçarras, permitindo aos moradores manter uma relação próxima com a orla e, simultaneamente, acessar supermercados, restaurantes, farmácias, padarias e outros serviços da cidade.

A exclusividade é um dos principais elementos do projeto. O Marbella possui somente 6 pavimentos e 10 unidades residenciais, com apenas dois apartamentos por andar. Essa configuração reduz significativamente a circulação de moradores quando comparada aos grandes condomínios verticais e proporciona uma experiência residencial mais reservada.

Os apartamentos são divididos em duas principais tipologias. As unidades Final 01 possuem 170,01 m² de área privativa e 4 suítes, enquanto os apartamentos Final 02 apresentam 153,25 m² e 3 suítes. Dessa forma, todas as unidades contam com suítes e plantas voltadas principalmente a famílias que procuram apartamentos amplos próximos ao mar.

Nas unidades de 170,01 m², a distribuição contempla quatro suítes, área de serviço, lavabo, sala de estar e jantar, cozinha e sacadas, incluindo possibilidade de integração de uma delas aos ambientes sociais. Já os apartamentos de 153,25 m² oferecem três suítes, área de serviço, lavabo, cozinha, sala de estar e jantar e sacada.

Outro diferencial importante está nas garagens. Dependendo da unidade, o Marbella oferece 3 ou 4 vagas, quantidade compatível com o perfil familiar e de alto padrão do empreendimento. O projeto contempla ainda carregamento elétrico automotivo individual, antecipando uma necessidade cada vez mais presente nos novos condomínios residenciais.

A área de lazer possui aproximadamente 500 m² e foi posicionada de forma a aproveitar a proximidade e as perspectivas para o oceano. O conceito procura criar espaços de convivência conectados ao estilo de vida de praia, oferecendo ambientes para descanso, atividades físicas, confraternizações e entretenimento.

Entre os espaços estão piscina aquecida com borda infinita e deck molhado, salão de festas, academia, sala de jogos, brinquedoteca, Wine Bar, playground, Fire Place e Pet Place. O condomínio conta também com área externa equipada com churrasqueira a carvão, ampliando as opções para encontros entre familiares e amigos.

O projeto inclui ainda Hall de Entrada e Hall de Banhistas, este último especialmente conveniente para um empreendimento situado a poucos metros da praia. Os moradores podem retornar da orla por uma circulação planejada para essa finalidade, evitando interferências desnecessárias nas demais áreas sociais do condomínio.

Boxes individuais complementam essa estrutura e podem facilitar o armazenamento de objetos associados à rotina no litoral, como cadeiras, guarda-sóis e outros equipamentos. A combinação entre Hall de Banhistas, boxes e proximidade com a praia demonstra como o projeto procura adaptar a infraestrutura do edifício à utilização cotidiana da orla.

A arquitetura do Marbella também procura estabelecer uma relação entre o edifício e a paisagem de Balneário Piçarras. A Granada apresenta o projeto a partir da integração entre natureza, oceano e sofisticação, utilizando uma fachada contemporânea e um conceito paisagístico que acompanha as áreas comuns.

O empreendimento possui Registro de Incorporação R-1-58.739, no Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Piçarras. A página oficial da Granada informa atualmente a entrega para outubro de 2027 e disponibiliza também o acompanhamento da evolução das obras.

O Marbella integra uma trajetória da Granada diretamente ligada ao desenvolvimento imobiliário de Balneário Piçarras. A construtora informa ter nascido em 2007 e concentrar sua atuação na cidade, com projetos como Residencial Alicante, Residencial Lore, Residencial Malaga, Condomínio Granada, Marbella e Ivo Trevisani Tower.

Nesse portfólio, o Marbella ocupa uma posição particularmente exclusiva. Enquanto outros empreendimentos da construtora apresentam maior quantidade de apartamentos e metragens mais diversificadas, o projeto no Itacolomi trabalha com somente dez residências, grandes áreas privativas e até quatro suítes.

Com apartamentos de 153,25 m² e 170,01 m², opções de 3 ou 4 suítes, 3 a 4 vagas de garagem, somente duas unidades por pavimento e aproximadamente 500 m² de lazer, o Marbella Residencial em Balneário Piçarras apresenta uma proposta direcionada ao mercado residencial de alto padrão.

A combinação entre baixa densidade, plantas amplas, aproximadamente 50 metros de distância da praia, lazer voltado para o mar e localização no Itacolomi torna o Marbella uma alternativa para residência permanente, segunda moradia ou formação de patrimônio imobiliário no litoral catarinense. Mais do que um grande condomínio de praia, sua proposta está justamente na exclusividade: poucas residências, grandes apartamentos e o oceano fazendo parte da experiência cotidiana.