Apartamento no Terrace Residence em Balneário Piçarras (SC) | FRECHAL

O Terrace Residence é um empreendimento residencial de alto padrão da Frechal Construções e Incorporações, localizado de frente para o mar em Balneário Piçarras, Santa Catarina. Com arquitetura contemporânea, diferentes tipologias de apartamentos e uma ampla estrutura de lazer distribuída em dois pavimentos, o projeto foi concebido em torno do conceito de unir a segurança de um apartamento à liberdade proporcionada por grandes terraços e circulação externa. Entregue em setembro de 2025, o empreendimento encontra-se pronto para morar.

Localizado na Avenida Nereu Ramos, esquina com a Rua 2.350/Rua Canoas, no Centro de Balneário Piçarras, o Terrace ocupa uma posição privilegiada junto à orla. O empreendimento está diante de um trecho de praia contemplado pela certificação internacional Bandeira Azul e possui vista permanente para o oceano, além de acesso à praia por deck urbanizado.

O projeto arquitetônico leva a assinatura do arquiteto Rodrigo Kirck Rebelo e utiliza os terraços como um dos principais elementos de sua identidade. A proposta é ampliar a relação dos moradores com o exterior e com a paisagem marítima, criando espaços que funcionam como extensão dos ambientes internos. A Frechal define esse conceito como a possibilidade de reunir a “liberdade de circulação externa de casa” com a segurança de um apartamento.

O Terrace Residence apresenta três principais configurações de apartamentos. A unidade Tipo 1 possui 125,64 m² privativos e 3 suítes, com posição frente mar. O Tipo 2 apresenta 116,43 m², configurado com 1 suíte e 2 demi-suítes, também privilegiando a perspectiva para o oceano. Já o Tipo 3 possui 83,23 m² e 2 suítes, com vista para o mar na orientação norte.

Um dos grandes diferenciais está nos apartamentos de três suítes frente mar. Essas unidades contam com um terraço exclusivo de 23,96 m², permitindo circulação externa conectando todas as suítes e o living. Essa solução arquitetônica amplia a integração dos ambientes com o exterior e transforma a vista do oceano em parte permanente da experiência residencial.

Internamente, os apartamentos possuem grandes janelas e portas no living voltadas para o mar. Entre os acabamentos estão porcelanato acetinado 90 x 90 cm nas áreas sociais, laminado de madeira hipoalergênico nas suítes, acabamentos em gesso, nichos nos banheiros e esquadrias de alumínio com persianas ou venezianas integradas. As unidades contam ainda com tomadas USB e infraestrutura para aquecimento de água a gás nos banheiros e cozinha.

A estrutura de lazer representa outro ponto central do projeto. Em vez de concentrar todos os ambientes em um único espaço, o Terrace distribui suas áreas comuns entre o 4º pavimento e o rooftop, criando experiências distintas ao longo do edifício. Essa configuração permite aproveitar diferentes perspectivas da orla e separar atividades de descanso, convivência e entretenimento.

Entre os espaços está o Salão Gourmet com Terraço Celebrate, voltado para o mar e entregue mobiliado e equipado, incluindo churrasqueira a carvão, bancada gourmet e máquina de gelo. Para as crianças, o condomínio possui a Estação FUN Frechal e AquaPlay, um playground externo com trilhos, vagões móveis, escorregador, jatos de água, duchas e outros elementos destinados às brincadeiras.

A academia também aproveita a relação com a paisagem. O espaço possui uma área destinada a equipamentos aeróbicos e pesos livres e outra dedicada ao alongamento e relaxamento, denominada Terraço Zen, com vista para o oceano. Dessa forma, o projeto procura transformar os próprios ambientes de lazer em pontos de contemplação da orla de Balneário Piçarras.

Um cuidado particular foi dedicado ao conforto acústico das áreas comuns. O rooftop possui Sistema de Atenuação Acústica desenvolvido para atender aos requisitos da NBR 15.575, utilizando soluções como manta acústica nas lajes, inclusive na região da piscina, e esquadrias de alta performance. A proposta é permitir a utilização dos ambientes de lazer preservando o conforto dos apartamentos.

A infraestrutura condominial contempla ainda Espaço Banhista com acesso exclusivo e acessível, duchas e hobby box de praia individual, uma solução especialmente conveniente para um empreendimento frente mar. O condomínio possui dois acessos para veículos, dois elevadores — sendo um equipado com sistema de gerador — e medidores individuais de água, energia e gás.

Soluções relacionadas à sustentabilidade também fazem parte do projeto. O Terrace possui reaproveitamento da água da chuva para irrigação dos jardins e lavagem das garagens, além de estação de tratamento de esgoto. A Frechal relaciona essas medidas ao compromisso ambiental necessário em uma região cuja praia possui certificação Bandeira Azul.

Outro recurso interessante é a utilização de QR Codes em diferentes pontos do condomínio e nos apartamentos. Por meio deles, os moradores podem consultar informações técnicas dos ambientes utilizando o smartphone, modernizando o tradicional Manual do Proprietário e facilitando o acesso aos dados técnicos do imóvel.

O Terrace Residence possui Registro de Incorporação R1-57.246, no Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Piçarras. A Frechal informa oficialmente a entrega em setembro de 2025 e atualmente classifica o empreendimento em seu portfólio como pronto para morar.

Com apartamentos de 83,23 m² a 125,64 m², opções de 2 suítes, 1 suíte com 2 demi-suítes ou 3 suítes, terraços diferenciados, lazer distribuído em dois pavimentos e localização frente mar, o Terrace Residence em Balneário Piçarras apresenta uma proposta que combina arquitetura, conforto e conexão permanente com o oceano.

Mais do que utilizar a vista para o mar como um atributo do endereço, o Terrace procura incorporá-la à própria arquitetura. Os terraços, as grandes aberturas, os ambientes de lazer e os espaços de contemplação transformam a paisagem de Balneário Piçarras em parte da experiência cotidiana, posicionando o empreendimento como uma alternativa de alto padrão para moradia, segunda residência ou formação de patrimônio imobiliário no litoral catarinense.