Apartamento no Madison Residence em Balneário Piçarras (SC) | BIVVER

O Madison Residence, desenvolvido pela BIVVER Empreendimentos Imobiliários, é um empreendimento residencial localizado no bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC). Com uma proposta intimista, arquitetura contemporânea e apenas seis apartamentos, o residencial foi projetado para compradores que procuram praticidade, baixa densidade condominial e proximidade com o mar, seja para moradia permanente, segunda residência ou investimento imobiliário.

Localizado na Rua 4451 – Antúrios, nº 14, o Madison Residence encontra-se a aproximadamente 550 metros da praia, permitindo que os moradores tenham fácil acesso à orla sem abrir mão da infraestrutura urbana existente no Itacolomi. O endereço também está formalmente vinculado à filial da BIVVER constituída especificamente para o Madison Residence.

Um dos principais diferenciais do empreendimento é justamente sua exclusividade. Diferentemente das grandes torres residenciais que vêm transformando Balneário Piçarras, o Madison possui somente seis unidades residenciais, proporcionando uma experiência condominial mais reservada e uma quantidade reduzida de moradores.

Os apartamentos possuem dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social, living integrado e uma vaga de garagem. As unidades convencionais ficam próximas dos 59 m² privativos, enquanto determinadas configurações, especialmente apartamentos Garden, alcançam aproximadamente 92 a 94 m² considerando suas áreas ampliadas.

A organização interna privilegia funcionalidade. O living integrado à sacada cria continuidade entre os ambientes sociais, enquanto a churrasqueira a carvão acrescenta um espaço apropriado para refeições e confraternizações. Cozinha, lavanderia, suíte, dormitório e banheiro social completam a distribuição das unidades.

Outro diferencial importante do Madison Residence está na entrega de móveis planejados na cozinha, lavanderia, banheiros e dormitórios. Essa característica reduz parte do investimento necessário para preparar o apartamento para utilização e pode representar uma vantagem tanto para quem pretende morar quanto para quem deseja disponibilizar a unidade para locação.

O padrão de acabamento contempla porcelanato, acabamento em gesso, esquadrias de alumínio e preparação para ar-condicionado. O empreendimento possui ainda interfone e medidores individuais de água, energia elétrica e gás, contribuindo para maior controle do consumo de cada residência.

As unidades Garden constituem outra característica interessante. Essas plantas acrescentam áreas externas privativas, proporcionando uma experiência diferente dos apartamentos convencionais e oferecendo espaço adicional para utilização pelos moradores.

A localização no Itacolomi reforça a proposta do empreendimento. O bairro se consolidou como um dos principais vetores de expansão imobiliária de Balneário Piçarras e vem recebendo desde pequenos edifícios residenciais até grandes torres de alto padrão.

Nesse contexto, o Madison ocupa um nicho específico. Em vez de apostar em dezenas de pavimentos e grandes áreas de lazer compartilhadas, oferece poucas unidades, plantas funcionais e custos estruturais potencialmente mais simples, concentrando seus diferenciais dentro dos próprios apartamentos.

Para residência permanente, a configuração de dois dormitórios atende casais, pequenas famílias e moradores que desejam um quarto adicional para filhos, hóspedes ou escritório. Para segunda residência, a distância de aproximadamente 550 metros do mar mantém a praia acessível a pé.

Já para investidores, a combinação entre metragem compacta, dois dormitórios, suíte, churrasqueira, vaga de garagem e proximidade da praia forma uma tipologia que pode ser analisada tanto para locação residencial tradicional quanto para outras estratégias permitidas pelo condomínio e pela legislação aplicável.

Balneário Piçarras também apresenta uma posição estratégica no litoral norte catarinense, com acesso pela BR-101 e conexão regional com Barra Velha, Penha, Navegantes, Itajaí, Balneário Camboriú e Joinville.

A BIVVER possui atuação justamente nessa região. Além do Madison, registros empresariais vinculam a incorporadora a empreendimentos como Palm Coast, Memphis Residence, Saint John e Residencial Riviera, em Balneário Piçarras, além do Apple Beach, em Barra Velha.

O Madison Residence representa, portanto, uma proposta residencial mais compacta dentro desse portfólio. Sua principal característica não está em uma extensa lista de equipamentos condominiais, mas na combinação entre exclusividade, funcionalidade e proximidade com o litoral.

Investir em um Apartamento no Madison Residence em Balneário Piçarras significa considerar um imóvel dentro de um edifício de somente seis unidades, com dois dormitórios e localização próxima à Praia da Ponta do Jacques.

A combinação entre suíte, living integrado, sacada, churrasqueira a carvão, móveis planejados, vaga privativa e unidades Garden posiciona o Madison Residence | BIVVER como uma alternativa interessante para quem prefere empreendimentos menores e mais reservados.

Mais do que competir diretamente com os grandes residenciais-clube do Itacolomi, o Madison segue outra lógica: menos unidades, menos complexidade e uma experiência residencial mais intimista, mantendo a proximidade com o mar e com o crescimento imobiliário de Balneário Piçarras.