Apartamento no Excelsior Residence em Joinville (SC) | SCELTA

O Excelsior Residence, desenvolvido pela Scelta Construtora e Incorporadora, é um empreendimento residencial localizado no bairro Saguaçu, em Joinville (SC). Concebido com uma proposta de unir design, funcionalidade e acessibilidade, o residencial oferece apartamentos voltados principalmente para famílias que procuram praticidade, boa localização e infraestrutura de lazer em uma das regiões residenciais consolidadas da cidade.

O empreendimento está localizado na Rua Joaçaba, nº 294, no Saguaçu, endereço confirmado tanto pela própria construtora quanto pelo cadastro atual do condomínio. A localização coloca o Excelsior relativamente próximo à região central de Joinville e inserido em um bairro caracterizado pela presença de residências, edifícios e uma ampla rede urbana de comércio e serviços.

Segundo a Scelta, a proposta do Excelsior foi trazer para Joinville uma maneira diferente de morar, trabalhando com a ideia de “design democrático e acessível”. Em vez de direcionar o projeto exclusivamente ao segmento de luxo, a incorporadora procurou incorporar elementos de arquitetura, acabamento e lazer em apartamentos de dimensões intermediárias.

O edifício é formado por uma única torre, configuração que proporciona uma estrutura condominial mais compacta quando comparada aos grandes complexos residenciais com múltiplos blocos.

A própria Scelta apresenta o Excelsior com opções de dois e três dormitórios. Uma das configurações divulgadas possui aproximadamente 64 m² internos, com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. Outra unidade apresentada oficialmente pela incorporadora possui 75,2 m², demonstrando que existem diferentes tipologias dentro do empreendimento.

Os apartamentos foram planejados para favorecer o aproveitamento dos espaços internos. A unidade detalhada pela construtora possui sacada na suíte e uma segunda sacada com churrasqueira, ampliando a integração entre os ambientes internos e externos.

A churrasqueira acrescenta uma área particularmente interessante para a rotina familiar, permitindo utilizar a varanda para refeições e pequenos encontros sem depender exclusivamente das áreas comuns do condomínio.

O padrão de acabamento inclui massa corrida, teto rebaixado em gesso, esquadrias de alumínio, portas laqueadas brancas e infraestrutura para instalação de ar-condicionado split. Os apartamentos foram entregues ainda com piso vinílico e porcelanato, combinação que proporciona diferentes soluções de acabamento para áreas sociais, íntimas e molhadas.

Outro atributo mencionado pela própria Scelta é a perspectiva proporcionada pelas unidades mais elevadas. A unidade de 75,2 m² apresentada pela incorporadora possui vista para o Centro de Joinville e para a Serra do Mar, aproveitando a posição do edifício dentro do Saguaçu.

As áreas comuns complementam a proposta residencial. O Excelsior possui piscina, criando um ambiente destinado ao lazer e descanso dos moradores.

O empreendimento conta também com salão de festas integrado a Espaço Gourmet, permitindo realizar comemorações e confraternizações em um ambiente separado dos apartamentos. Essa estrutura funciona como extensão das unidades privativas, especialmente em ocasiões que envolvem um número maior de convidados.

O edifício possui ainda hall de entrada e elevador, elementos que complementam sua infraestrutura e tornam a circulação entre os pavimentos mais prática.

A localização no Saguaçu constitui outro componente importante do projeto. O bairro está próximo à área central de Joinville e apresenta perfil predominantemente residencial, com diferentes serviços disponíveis no entorno.

A própria Scelta reforçou sua presença nessa região da cidade. Além do Excelsior, a incorporadora desenvolveu na mesma Rua Joaçaba empreendimentos como o Zion Residence, no nº 141, e o Sofistic Residence, no nº 236. Dessa forma, é possível identificar uma concentração estratégica de projetos da empresa no Saguaçu.

Essa sequência também ajuda a compreender a evolução do portfólio da construtora. O Excelsior faz parte de uma geração de projetos que contribuiu para consolidar a atuação da Scelta no mercado residencial de Joinville.

Para quem procura moradia permanente, as configurações de dois e três dormitórios permitem atender desde casais até famílias. A existência de suíte nas tipologias divulgadas, sacadas e infraestrutura de lazer acrescenta funcionalidades importantes para o cotidiano.

Sob a perspectiva patrimonial, o fato de o empreendimento estar concluído e ocupado muda também a forma de análise. Diferentemente de um lançamento ou imóvel em construção, o comprador de uma unidade no Excelsior pode avaliar presencialmente o apartamento, conservação do condomínio, posição solar, vista, vizinhança e funcionamento efetivo das áreas comuns antes de realizar a aquisição.

Outro indicador importante é que atualmente existe um condomínio edilício ativo registrado especificamente como Condomínio do Edifício Excelsior Residence, no endereço Rua Joaçaba, 294. Isso reforça que estamos diante de um edifício efetivamente entregue e em funcionamento.

A Scelta, por sua vez, continua atuando no mercado imobiliário e apresenta atualmente empreendimentos em Joinville e também no litoral catarinense, incluindo projetos mais recentes como Evermore Residence e Beyond Beach.

Dentro dessa trajetória, o Excelsior representa uma etapa importante da atuação da empresa em Joinville, reunindo apartamentos de dimensões intermediárias, lazer e localização próxima ao Centro.

Investir em um Apartamento no Excelsior Residence em Joinville significa, portanto, considerar um imóvel pronto em uma região residencial consolidada, com opções de dois e três dormitórios e diferentes configurações de planta.

A combinação entre suíte, sacada com churrasqueira, piso vinílico e porcelanato, piscina, salão de festas, Espaço Gourmet, elevador e localização no Saguaçu posiciona o Excelsior Residence | SCELTA como uma alternativa especialmente voltada à moradia permanente em Joinville.

Mais do que um empreendimento destinado exclusivamente à comercialização, o Excelsior hoje integra o estoque imobiliário consolidado da cidade. Sua proposta original de combinar design, funcionalidade e acessibilidade permanece como parte da identidade do edifício e da evolução da Scelta no mercado imobiliário catarinense.