O Condomínio Logístico Cadore, da AS.RAMOS Empreendimentos, é um empreendimento empresarial de alto padrão desenvolvido para atender às crescentes demandas do setor logístico, industrial e de distribuição no Sul do Brasil. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Santa Catarina, o projeto foi concebido para empresas que buscam eficiência operacional, infraestrutura moderna e excelente potencial de valorização patrimonial. Mais do que um conjunto de galpões, o Cadore representa um moderno centro logístico planejado para integrar operações de armazenagem, transporte, e-commerce, indústria leve e distribuição regional, oferecendo uma estrutura preparada para acompanhar o crescimento da economia catarinense.
O empreendimento está localizado na Rodovia Antônio Heil (SC-486), nº 10.070, no bairro Itaipava, em Itajaí, um dos principais corredores logísticos do estado. A localização proporciona acesso rápido à BR-101, aos Portos de Itajaí e Navegantes, ao Aeroporto Internacional de Navegantes e aos principais polos industriais do Vale do Itajaí. Essa conectividade reduz custos operacionais, otimiza o transporte de cargas e torna o Condomínio Cadore uma excelente opção para empresas que atuam nos mercados nacional e internacional. A região é reconhecida pela baixa taxa de vacância de empreendimentos logísticos, reforçando o elevado potencial de valorização e geração de renda para investidores.
O projeto foi implantado em um terreno com aproximadamente 125.169 m², contemplando cerca de 74.296 m² de área construída destinada aos galpões logísticos, além de um moderno edifício comercial com aproximadamente 9.282 m². O condomínio foi planejado para oferecer flexibilidade às empresas, permitindo ocupação por módulos ou grandes operações integradas, adaptando-se às necessidades de diferentes segmentos econômicos. Sua infraestrutura foi concebida para atender empresas de logística, transporte, e-commerce, operadores portuários, centros de distribuição e indústrias de pequeno e médio porte.
Entre os principais diferenciais do empreendimento está sua infraestrutura operacional. O Condomínio Cadore contará com 75 docas para carretas, amplo pátio de manobras com capacidade para veículos de até 42 metros, 689 vagas para automóveis, estacionamento para visitantes, vias internas dimensionadas para tráfego pesado e excelente capacidade de circulação de caminhões. Essa configuração proporciona maior eficiência nas operações de carga e descarga, reduzindo o tempo de movimentação de mercadorias e aumentando a produtividade das empresas instaladas no condomínio.
O projeto também foi desenvolvido com foco em sustentabilidade, tecnologia e segurança. Entre seus diferenciais estão estação própria de tratamento de esgoto (ETE), infraestrutura preparada para instalação de painéis solares, estrutura para utilização de geradores de energia, acessibilidade para pessoas com deficiência (PCD), controle de acesso por catracas, monitoramento por CFTV, portaria com segurança 24 horas e sistemas modernos de vigilância patrimonial. Essas soluções proporcionam maior eficiência operacional, redução de custos e segurança para empresas, colaboradores e visitantes.
Pensando no bem-estar dos usuários, a A.S.RAMOS projetou diversas áreas de apoio que agregam valor ao empreendimento. Está prevista a implantação de heliponto, lagoa de contenção de cheias, área de descanso e descompressão para colaboradores, apoio ao caminhoneiro, refeitório e outras estruturas destinadas a proporcionar melhores condições de trabalho e operação. Esses diferenciais reforçam o conceito de condomínio logístico moderno, preparado para atender às exigências das grandes empresas nacionais e internacionais.
A A.S.RAMOS Empreendimentos atua há mais de 28 anos no mercado imobiliário catarinense, desenvolvendo projetos residenciais, comerciais e corporativos pautados pela qualidade construtiva, inovação e valorização patrimonial. O Condomínio Logístico Cadore amplia a atuação da empresa no segmento empresarial, demonstrando sua capacidade de desenvolver empreendimentos de grande porte voltados ao crescimento econômico da região.
Investir em um Galpão Logístico no Condomínio Cadore significa adquirir um ativo imobiliário em uma das regiões logísticas mais estratégicas do Brasil. A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura de padrão internacional, proximidade com portos, rodovias e aeroporto, além da credibilidade da A.S.RAMOS Empreendimentos, torna o empreendimento uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações e para investidores que buscam renda recorrente e valorização patrimonial de longo prazo. Em um cenário de crescimento contínuo da logística, do comércio eletrônico e das operações portuárias em Santa Catarina, o Condomínio Cadore reúne todos os atributos para se consolidar como uma referência no segmento logístico do estado.
