Sala Comercial Phenom Parque Empresarial Maringá (PR) – MARLUC

Localizado no cruzamento das avenidas Carneiro Leão e Cidade de Leiria, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Maringá, o empreendimento ocupa uma posição privilegiada dentro do novo eixo de desenvolvimento corporativo da cidade. A localização oferece fácil acesso ao centro, ao aeroporto, às principais vias urbanas e aos polos comerciais e empresariais da região, tornando-se um endereço altamente atrativo para empresas de diversos segmentos.

O Phenom foi projetado em um terreno de aproximadamente 8.000 m², totalizando cerca de 56.000 m² de área construída. Sua arquitetura contemporânea foi concebida para transmitir imponência, modernidade e eficiência, posicionando o empreendimento como um novo marco visual da cidade. A fachada em pele de vidro proporciona elegância estética, maior aproveitamento da iluminação natural e vistas privilegiadas para diferentes regiões de Maringá. Além disso, o padrão construtivo adota soluções modernas que contribuem para o conforto térmico e a eficiência energética do edifício.

Um dos grandes diferenciais do empreendimento está na diversidade de espaços corporativos disponíveis. As salas empresariais foram desenvolvidas em diferentes configurações, com opções que variam entre aproximadamente 46 m², 70 m² e 90 m², permitindo atender desde profissionais liberais e startups até empresas de médio e grande porte. Os ambientes foram planejados para oferecer flexibilidade de layout, infraestrutura tecnológica e condições ideais para produtividade e crescimento dos negócios.

O conceito do Phenom vai além da simples oferta de escritórios. O projeto incorpora aproximadamente 2.500 m² de áreas verdes, criando uma experiência diferenciada para usuários, visitantes e colaboradores. O paisagismo foi desenvolvido para promover bem-estar, conforto e integração com a natureza, algo ainda pouco comum em empreendimentos corporativos tradicionais. Essa abordagem segue tendências internacionais que associam ambientes verdes ao aumento da produtividade, criatividade e qualidade de vida no ambiente de trabalho.

Outro destaque importante é a criação de espaços destinados à convivência e ao relacionamento profissional. O complexo conta com mall gastronômico, restaurantes, áreas de circulação qualificadas, rooftop panorâmico e ambientes de interação que transformam o empreendimento em um verdadeiro centro de negócios e experiências. A proposta é estimular networking, encontros corporativos e conexões entre empresas instaladas no local, fortalecendo o ecossistema empresarial da cidade.

A infraestrutura tecnológica também merece destaque. O Phenom foi concebido para atender às exigências das empresas contemporâneas, incorporando sistemas modernos de segurança, controle de acesso, conectividade e gestão predial. O empreendimento oferece uma estrutura preparada para suportar operações corporativas de diferentes portes, proporcionando eficiência operacional e segurança aos usuários.

Além dos benefícios privados, o projeto contribui diretamente para a transformação urbana da região. A entrega de uma área pública integrada de aproximadamente 5.500 m² criou novos espaços de convivência, circulação e lazer para a população, reforçando o papel do empreendimento como agente de revitalização urbana e desenvolvimento econômico. Essa intervenção fortalece a chamada Zona Armazém, que vem se consolidando como um dos novos polos empresariais e de serviços de Maringá.

Sob a perspectiva de investimento, o Phenom reúne características altamente valorizadas pelo mercado corporativo: localização estratégica, arquitetura icônica, infraestrutura moderna, áreas de convivência diferenciadas e a credibilidade da Marluc, empresa que acumula mais de duas décadas de atuação e mais de um milhão de metros quadrados construídos. Esses fatores contribuem para a valorização patrimonial e para a atratividade do empreendimento junto a empresas, investidores e profissionais que buscam posicionamento em um dos mais modernos centros empresariais do interior do Brasil.